Charmante Altbauwohnung im Grindelviertel!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
-Sehr beliebte und zentrale Lage im begehrten
Grindelviertel, mit einer großen Vielfalt an Restaurants
und Einkaufsmöglichkeiten
-Wunderschönes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit
mit historischen Stilelementen
-Haus und Wohnung befinden sich in einem guten und
gepflegten Zustand
-Familiengerechter, klassischer Altbau-Grundriss im
3. Obergeschoss, mit 5,5 Zimmern und einer
gemütlichen Wohnküche, verteilt auf ca. 151 m²
Wohnfläche
-Herrschaftliche, drei ineinander übergehende Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Westbalkon
-Vier ruhig gelegene, großzügige Schlafzimmer möglich,
die sich ebenfalls perfekt als Kinder-, Gäste- oder
Arbeitszimmer eignen
-Idyllischer ca. 9 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne, ein
zweiter, ca. 4 m² großer Balkon zur ruhigen Bornstraße
-Geräumige, gut ausgestattete, moderne Wohnküche mit
einem, den heutigen Bedürfnissen angepassten,
historischen Herd
-Großformatig gefliestes, modernes Vollbad und ein
weiteres Duschbad mit Fenster zum Lichtschacht
-Klassische Stilelemente aus der Gründerzeit, wie u.a.:
Pitchpine-Dielen, Fischgrätparkett, klassische
Kassettentüren, Hamburger Fußleisten und dekorative
Stuckelemente und herrschaftliche Deckenhöhe von ca.
3.50 m
-Zahlreiche Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung
sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
-Anwohnerparken in der ruhig gelegenen Wohnstraße
Haben wir Sie neugierig gemacht? Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage mit unserem Exposé.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns.
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: [email protected]
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in dem
begehrten und sehr zentrumsnahen Stadtteil Rotherbaum.
Herrschaftliche Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern
verleihen diesem Viertel ein besonderes Flair. Die Nähe zur
Alster und der Innenstadt bieten hohe Lebensqualität,
Theater, Museen, Restaurants und die Universität sowie
vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die beliebten
Wochenmärkte vor dem Völkerkundemuseum und im
Turmweg befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Alster lädt zu entspannten
Spaziergängen ein und auch der renommierte Sport-Club
"Club an der Alster" liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Innenstadt ist zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Bus oder
mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Ärzte und
öffentliche Verkehrsmittel sind in großer Auswahl in
unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Sonstiges
Provisionshinweis Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen