Charmante Altbauwohnung in Schwäbisch Hall - 103 m² Wohnfläche mit historischem Flair
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Zimmer
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Preise
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Objektbeschreibung
In einem kulturhistorisch bedeutsamen Gebäude von 1670 erwartet Sie im 2. Obergeschoss eine großzügige, lichtdurchflutete Altbauwohnung mit 103 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde zuletzt 2018 umfassend renoviert und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die den Charme des Altbaus perfekt mit modernem Wohnkomfort vereint.
Mit ihrem großzügigen Grundriss und vielen stilvollen Details wie Holzfenstern mit Verbundglas und originalen Fensterläden bietet diese Wohnung ein einmaliges Ambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, die hohen Decken mit integrierten Deckeneinbauleuchten sowie die vielen Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre und unterstreichen den großzügigen Charakter der Räume.
Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 930 €. Das historische Flair und die moderne Ausstattung machen diese Altbauwohnung zu einer begehrten Mietimmobilie in Schwäbisch Hall.
Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger und Altbauliebhaber, die den besonderen Charme eines historischen Gebäudes schätzen und gleichzeitig von einer modernen, komfortablen Ausstattung profitieren möchten.
Es besteht keine Pflicht für einen Energieausweis da das Gebäude Denkmal geschützt ist.
Ausstattung
Wohnfläche: 103 m²
Zimmer: 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
Küche: Einbauküche, kompakt und funktional
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
Fenster: Holzverbundglasfenster mit originalen Fensterläden
Beleuchtung: Deckeneinbauleuchten
Heizung: Neue Heizanlage (2018)
Lage im Gebäude: 2. Obergeschoss
Die Wohnung verfügt über einen großen, offenen Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für geselliges Beisammensein eignet. Durch den großzügigen Schnitt und die optimale Raumausnutzung bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Highlights im Überblick:
Historisches Baujahr (1670) mit moderner Renovierung (2018)
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Zentrale Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur
Sehr gut vermietet mit attraktiver Rendite
Lage
Die Wohnung befindet sich in der historischen Innenstadt von Schwäbisch Hall, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die zentrale Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet.
Sonstiges
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3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
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Sonstiges
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Frau Inka Fulton
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stachenhäuser Str. 7, 74238 Krautheim
Tel.: +49 171 562 719 2
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen