Charmante Altbauwohnung mit historischem Flair in Berlin-Halensee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in einer exklusiven Gründerzeit-Altbauwohnung aus dem Jahr 1911, die sich im Vorderhaus eines repräsentativen Gebäudes im begehrten Stadtteil Berlin-Halensee befindet. Die 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche liegt im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 89,6 m².
Betreten Sie eine Wohnwelt mit unverwechselbarem Altbaucharme: Eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,30 Metern verleiht der Wohnung ein luftiges und herrschaftliches Ambiente. Hochwertige Details wie der originale Dielenboden, das elegante Fischgrätenparkett sowie Holzkastendoppelfenster sorgen für ein stilvolles Wohnerlebnis. Der Stuck an den Decken setzt dezente, aber charaktervolle Akzente, die den Charme dieser Immobilie zusätzlich unterstreichen.
Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht und funktional gestaltet. Vom zentralen Eingangsbereich führt der Flur Sie direkt in alle Zimmer: Küche, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie einen idyllischen Ostbalkon, der zur ruhigen, baumgesäumten Straße ausgerichtet ist. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder sich einfach entspannen. Die Küche und das Badezimmer, die zur Hofseite liegen, wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentieren sich zeitgemäß und einladend. Der grüne Innenhof mit Sitzbank und Sandkasten lädt zum Verweilen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die offene Küche (Fa. Nolte), wurde 2021 neu eingebaut und lässt keine Wünsche offen. Sie ist hochwertig ausgestattet und perfekt für alle, die Freude am Kochen haben.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und das Gebäude bietet außerdem den Komfort eines Fahrstuhls. Das Gemeinschaftseigentum sowie das gesamte Gebäude befinden sich in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand. Dank ansehnlicher Rücklagen und keinen größeren beschlossenen Maßnahmen bietet diese Immobilie ein rundum sorgloses Komplettpaket ohne versteckte Haken - ideal für sorgenfreies Wohnen oder eine sichere Investition.
Diese bezaubernde Stadtresidenz verbindet abschließend historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Willkommen zu Hause!
Ausstattung
- Altbaucharme
- Zwei großzügige Zimmer
- Wohnküche
- Deckenhöhe ca. 3,30 Meter
- Fischgrätenparkett
- Dielenböden
- Aufzug
- Ostbalkon
- Nolte Einbauküche
- Gaszentralheizung BJ 2019
- Kellerabteil
- Abstellraum in der Wohnung
Lage
Die Hektorstraße befindet sich im exklusiven und charmanten Stadtteil Berlin-Halensee, einem Teil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese begehrte Wohnlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, elegante Architektur und die Nähe zur Natur aus. Sie bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und entspanntem Wohnen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S-Bahn-Station Halensee ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell in die Berliner City. Der Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen der Stadt, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie zahlreiche Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote.
Für Naturliebhaber bieten der nahegelegene Grunewald und der malerische Halensee Erholung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Joggingstrecken oder einfach nur entspannte Stunden am See - hier können Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen und neue Kraft tanken.
Die Hektorstraße selbst ist geprägt von gepflegten Altbauten, einer ruhigen, grünen Umgebung und angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen das Leben in Halensee besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufstätige.
Das Viertel vereint historische Eleganz mit moderner Lebensqualität und bietet ein Zuhause, das gleichermaßen exklusiv wie gemütlich ist. Hier leben Sie an einer der besten Adressen Berlins!
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m²