Charmante Altbauwohnung mit Loggia nahe Tempelhofer Feld
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese gemütliche und charmante Altbauwohnung im Stile der Jahrhundertwende mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 Quadratmetern und Loggia, die stilvolles Wohnen mit modernem Komfort vereint. Die Wohnung, welche sich in einer ruhigen und von Altbau umgebenen Straße befindet, bietet Ihnen drei großzügig geschnittene Zimmer sowie teils ca. 3,45 Meter hohe Decken, altbautypische Doppelkastenfenster, originale Türen, Eichenparkettboden in Fischgrätenoptik sowie Kiefer-Langdielen, die eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen.
Zusätzlich wird der historische Charme dieser Wohnung von schönen Stuckelementen an der Decke unterstrichen. Die drei Zimmer unterteilen sich in ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, wovon das eine durch seine zum Innenhof gerichtete Lage besonders viel Ruhe bietet. Alternativ eignet sich der Grundriss auch, um aus einem der Schlafzimmer, ein Büro fürs Homeoffice zu errichten, da eine neue Glasfaserleitung verlegt wurde. Dank bodenebener Dusche und Badewanne bietet Ihnen das tagesbelichtete und sanierte Badezimmer jeglichen Komfort. Die geräumige, hochwertige Küche mit Siemens-Geräten lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Abgerundet wird die Küche durch eine praktische, anliegende Speisekammer.
Dank der guten Anbindung an die U-Bahn (U6) sowie der Bus-Linie M43 und 248 kommen Sie schnell und bequem quer durch Berlin
Ausstattung
. 3 Zimmer
. 2 Schlafzimmer
. Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens
. 1 tagesbelichtetes Vollbadezimmer (Dusche und Badewanne)
. Einbauschränke im Flur
. Eichenholzparkett in Fischgrätenoptik sowie Kiefer-Langdielen
. Heizung / Bosch Brennwerttherme aus 2024
. Deckenhöhe ca. 3,45 Meter
. Stuckverzierungen
. teilweise Flügeltüren
. Doppelkastenfenster
. Loggia mit Südwest-Ausrichtung
. Kellerabteil
Lage
Tempelhof liegt mittig im Süden Berlins und gehört als Ortsteil zum Dualbezirk Tempelhof-Schöneberg. In direkter Nachbarschaft zu den hippen Szenebezirken Kreuzberg, Neukölln und Schöneberg entfaltet Tempelhof mit seinen Ein- und Mehrfamilienhäusern ein ganz eigenes Flair inmitten vielfältiger Grünanlagen, gewachsener Laubenkolonien und kleineren Siedlungen, die teilweise aus Bauernhaus-Ensembles bestehen.
Der überwiegende Altbaubestand ist vielerorts zu familienfreundlichen Etagenwohnungen, wertigen Apartments, Lofts, Maisonette- und Penthouse-Wohnungen entwickelt worden. Einige Wohngegenden, wie zum Beispiel das am Dorfanger liegende Alt-Tempelhof, haben sich mit ihren Einfamilienhäusern sogar ihren ländlich-dörflichen Charakter erhalten.
Das neu entstandene Tempelhofer Feld bietet neben einladenden Grün- und Liegeflächen viele Sport- und Freizeitevents wie unter anderem Konzerte, Rollschuhfahren, Joggen, Radfahren, Skaten und Drachensteigen an. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch den Parkring, eine liebevoll angelegte Parkanlage mit einem Wasserspielplatz, sodass Besucher jeglichen Alters auf Ihre Kosten kommen.
Schlendern Sie entspannt durch die Manfred-von-Richthofen-Straße, die als Tor zur Gartenstadt Neu- Tempelhofs fungiert, oder flanieren sie durch die belebte Bergmannstraße mit seinen zahlreichen Restaurants, Bars, Cafés und kulturellen Angeboten.
Der allerorts vorhandene Öffentliche Personennahverkehr, sowie das gut ausgebaute Straßennetz führen problemlos in alle anderen Berliner Gegenden.
Sonstiges
Stichworte vermietbare Fläche: 93,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen