Charmante Altbauwohnung mit Loggia und Garten - Wohnen auf 99 m² im gepflegten Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese lichtdurchflutete Altbauwohnung in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1886 besticht durch ihren erhaltenen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten und bietet auf ca. 99 Quadratmetern Wohnfläche ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer und bietet mit zusätzlichen 23 Quadratmetern nutzbarer Fläche auf einem Dachboden genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
Großflächige Fenster und hohe Decken schaffen ein helles und offenes Ambiente.
Der großzügige Flur bietet viel Platz für Garderobe oder zusätzliche Einrichtungsideen.
Das 2000 modernisierte Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.
Eine westlich ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen bei Sonnenuntergang ein und ergänzt das derzeitige Schlafzimmer auf angenehme Weise.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, dank umfassender Dachsanierung im Jahr 2009 und Fassadensanierung 1992. Hinter dem Haus lädt ein grüner, parkähnlicher Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung ein - ideal für gemütliche Nachmittage im Freien.
Außerdem gut zu wissen:
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
- Die Wohnung ist seit März 2021 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 630,00 Euro.
- Ein aktuelles Hausgeld, inklusive eines Wirtschaftsplans, wird von der Hausverwaltung nachgereicht.
Lage
Halle (Saale), insbesondere der Stadtteil Mitte, bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und historischer Atmosphäre. Als pulsierendes Herz der Stadt verbindet Halle Mitte moderne Infrastruktur mit einer charmanten Altstadt, die durch ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser, prächtigen Gründerzeitbauten und historischen Plätze besticht.
Der Stadtteil Mitte punktet mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und verbindet Halle mit regionalen und überregionalen Zielen. Das Straßenbahnnetz ermöglicht es, bequem und umweltfreundlich alle Stadtteile zu erkunden. Zudem sind die Bundesstraßen und die Autobahn A14 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Neben großen Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäften findet man hier charmante Boutiquen, gemütliche Cafés und Restaurants mit internationaler Küche. Wochenmärkte wie der auf dem Marktplatz bieten frische Produkte aus der Region und tragen zur Lebensqualität bei.
Halle Mitte ist ein kulturelles Zentrum: Die berühmte Marktkirche und der Rote Turm prägen das Stadtbild, während das Opernhaus, das Neue Theater und verschiedene Museen wie das Kunstmuseum Moritzburg kulturelle Höhepunkte setzen. Auch die Universität Halle-Wittenberg hat hier ihren Sitz und macht den Stadtteil zu einem lebendigen Treffpunkt von Studierenden, Forschenden und Kulturinteressierten.
Trotz der urbanen Lage bietet Halle Mitte auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die nahegelegene Saale lädt zu Spaziergängen entlang der Uferpromenade ein, während der Stadtpark und die Peißnitzinsel grüne Oasen mitten in der Stadt darstellen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus, Straßenbahn | Rannischer Platz (circa 300 Meter)
Bahnhof | Halle (Saale) (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,15 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen