CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG MIT POTENZIAL: 2 ZIMMER I BALKON I TAGESLICHTBAD I PROVISIONSFREI

12161 Berlin

299.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
54,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
12161 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
54,29 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
171c4630-df31-4510-92bd-5b88a6824ecc
Kauf­preis
299.000,00 €
Preis pro m²
5.507,46 €
provisionsfrei
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2030-08-10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1895
Baujahr laut Energieausweis
1895
Heizungsart
Etagenheizung

Diese charmante 2 Zimmer Wohnung im 1.OG des Seitenflügels eines gepflegten Altbaus in der Roennebergstr 5 bietet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt in bester Lage von Berlin-Friedenau zu verwirklichen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Der großzügige Wohnbereich und das Schlafzimmer überzeugen durch den typischen Altbau-Charme mit hohen Decken und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der sich vom Wohnbereich aus betreten lässt und Ihnen einen Rückzugsort ins Freie bietet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und ermöglicht somit eine optimale Belüftung.

Die ruhige Lage im beliebten Friedenau und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition für Altbau-Liebhaber und handwerklich begabte Käufer, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

Ausstattung

* 2 Zimmer mit Altbau-Charme
*Balkon
*Bad mit Fenster
*hohe Decken und große Fenster
*1.OG im ruhigen Seitenflügel
*renovierungsbedürftig - großes Potenzial

Lage

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Roennebergstraße im Herzen von Berlin-Friedenau, einem Viertel, das für seine schönen Altbauten und die hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum schnell und bequem.

Sonstiges

Sonstiges Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!

Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 11