Charmante Altbauwohnung mit Stil in Langenberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese attraktive Mietwohnung im Erdgeschoss eines schnuckeligen 3-Familienhauses im Altbaustil in Velbert-Langenberg. Auf rund 100 m² bietet diese Wohnung drei Zimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer, eine Kinderzimmer, welches ideal auch als Homeoffice denkbar wäre, und ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Außerdem gibt es ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Eckdusche sowie eine Küche, welche ausreichend Platz den Alltag verspricht. Der hochwertige Mix aus Parkett- und Fliesenboden, kombiniert mit dem charmanten Ambiente des Altbauhauses, verleiht den Räumen ein besonders stilvolles Flair. Mit einem frischen weißen Anstrich erstrahlt diese Wohnung in neuem Glanz und wird somit bezugsfertig an die neuen Mieter übergeben. Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Wohnung ist der große Kellerraum. Hier findet sich ebenfalls Platz für Ihre Waschmaschine mit eigener Wasseruhr. Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigungsmöglichkeit, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen
Ausstattung
- Gasetagenheizung (Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten) - Doppeltverglaste Kunstofffenster - Parkettböden - Hellgefliestes Tageslichtbad mit Wanne - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer oder im Keller - Kellerraum
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Velbert-Langenberg, etwa 4 Kilometer nordöstlich der Innenstadt. Für viele ist Langenberg das schönste Dorf von Velbert. Überregional bekannt ist der Ortsteil durch den WDR-Sender Langenberg und seinen pittoresken, historischen Ortskern. Und genau hier befindet sich diese besondere Immobilie, umgeben von verwinkelten Gassen, bergischen Fachwerk- und Schieferfassaden und schicken Gründerzeitvillen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind von hier aus gut zu erreichen. Neben diversen Buslinien, die den Ortsteil mit der Innenstadt, Neviges sowie den Nachbarstädten Hattingen und Wuppertal verbinden, besteht auch ein S-Bahn Anschluss (Linie S9) in Richtung Essen und Wuppertal. Darüber hinaus verfügt Langenberg über gute Anbindungen an die A 44 und ab dem Kreuz Velbert-Nord an die A 535 und A 46. Naherholung bieten unter anderem die vielfältigen Wanderwege der Umgebung.
Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon). Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf. Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!