Charmante Altbauwohnung - schick renoviert
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmante, mit Liebe zum Detail sanierte Wohnung.
Sie ist auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Altmühlsee auch als Ferienwohnung geeignet.
Die neue Heizung und die Nutzung des Kachelofens führen zu einer erheblichen Senkung der Heizkosten
Auf Grund der Aufteilung ist sie leider für große Familien nicht geeignet
Ausstattung
- Kachelofen mit Warmluftschächten
- Laminatböden
- weiß gekalkte Decken
- große gemütliche Wohnküche
- gemauerter Carport
Lage
Muhr am See ist eine Gemeinde mit 2.167 Einwohnern im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und liegt rund 50 Kilometer südwestlich von Nürnberg am Altmühlsee.
Mitten im fränkischen Seenland, bietet die Wohnung von guter Infrastruktur bis toller Ferienlage alles wünschenswerte.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 119.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Einige Entfernungen:
- Triesdorf 11,0 km
- Gunzenhausen 5,8 km
- Ansbach 22,0 km
- Bechhofen 16,0 km
- Seezentrum 1,9 km
- Altmühlsee 500 m !
- Bahnhof 350 m !
- Schule 50 m
- Kindergarten 100 m
- Einkaufsmöglichkeiten 250 m
* Bitte beachten: die von uns genannten Informationen, Angaben und Daten zum Objekt dienen lediglich einer Vorabinformation. Die in unserem Exposé genannten Objektangaben- und Informationen sind sorgfältig ermittelt worden. Allerdings sind wir dabei auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern und Behörden angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Margita Schemmel Immobilien übermittelten Objektangaben und Informationen können nicht in allen Bereichen durch Margita Schemmel Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir daher nicht übernehmen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 30.00