Charmante Altstadtwohnung zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Wohn- Essbereich ist groß und hell, 2 große Schlafzimmer, 1 begehbarer Raum (könnte als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden), Badezimmer, Flur und Kellerraum.
Lage
Mit ihrer barocken Zwiebelhaube ist sie zum Wahrzeichen der Stadt und des Gäus geworden - die Stiftskirche. Unterhalb der Stiftskirche liegt die historische Altstadt. Der Marktplatz mit dem Marktbrunnen, das Rathaus, die zahlreichen Fachwerkhäuser, schmale Gassen und Staffeln, verwinkelte Hinterhöfe und eine Vielzahl von Brunnen - all das zeugt von einer reichen und bewegten Vergangenheit. Eine große Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten sorgt für das Leben in der Stadt. S-Bahn und die Ammertalbahn bringt Sie schnell nach Stuttgart oder Tübingen. Herrenberg hat auch einen Autobahnanschluss. Dieser ist in wenigen Minuten erreichbar.
Herrenberg präsentiert sich nicht nur als liebenswerte mittelalterliche Stadt, sondern auch als moderne Gäumetropole.
Sonstiges
Charmante Altstadtwohnung
Charmante Altstadtwohnung mit historischem Flair im Herzen von Herrenberg zu verkaufen!
Diese wunderschöne Stadtwohnung befindet sich im ersten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes, bekannt als „Das alte Schulhaus“, direkt im Zentrum von Herrenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 Quadratmetern und insgesamt drei Zimmern bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus historischem Charme und moderner Wohnqualität.
Highlights der Wohnung:
•Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über ca. 86 qm und umfasst drei großzügige Zimmer.
•Wohnbereich: Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft.
•Ankleidezimmer: Für zusätzlichen Stauraum und Komfort steht ein separates Ankleidezimmer zur Verfügung.
•Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken, ein Fenster für natürliches Licht sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
•Zusätzliche Einrichtungen: Ein Kelleranteil sowie ein Fahrradraum stehen für Ihre persönlichen Bedürfnisse bereit. Ein Hausmeisterservice erleichtert Ihnen den Alltag und kümmert sich um die Gemeinschaftsflächen.
Lage und Umgebung:
•Zentrale Lage: Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Herrenberg und ermöglicht es Ihnen, das historische Flair der Stadt in vollen Zügen zu genießen.
•Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
•Verkehrsanbindung: Die Nähe zur S-Bahn, die Anbindung an die Ammertal Bahn nach Tübingen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn machen diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen:
•Energieausweis: Der Endenergiebedarf / Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 69,2 kWh/qm a.
•Verkaufspreis: Die Wohnung wird für 290.000 Euro angeboten.
•Maklerprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,0% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (insgesamt 10.353 Euro) und ist bei Notarvertragsabschluss fällig.
•Kapitalanlage: Für Kapitalanleger bietet die vermietete Wohnung eine attraktive Bruttomietrendite von 3,6%.
Bitte beachten Sie, dass einige Renovierungsarbeiten erforderlich sein könnten, um die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr SeHo-ImmoCompass Team
Besichtigungstermine
Nach telefonischer Vereinbarung, da die Wohnung vermietet ist und es immer einer Absprache bedingt.
STOP Kapitalanleger
Attraktiv für alle Kapitalanleger, die rechnen können. Eine Wohnung mitten in der Innenstadt von Herrenberg und das noch in einem historischen Gebäude – hier kann man von Nachhaltigkeit sprechen! Die Wohnung ist vermietet und bietet eine Bruttomietrendite von 3,6%.
Beschreibung zum Gebäude
Kulturdenkmal!
Das Haus wurde im Jahre 1800 erbaut und ist denkmalgeschützt! Es wurde früher als ehemalige Deutsche Schule genutzt. Das Gebäude ist in einem guten Zustand. Die Fenster und Türen können innen nach Bedarf in eine andere Farbe gestrichen werden.
Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch 69,2 kWh (qm a) - Buchstabe B!
Erfolgshonorar:
Im Erfolgsfall erhalten wir für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Erfolgshonorar. Die Höhe dieser Käuferprovision entnehmen Sie bitte weiter oben dieses Exposee. Das Honorar errechnet sich aus dem notariellen Kaufpreis. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Familienmitglied, Verwandter oder Lebensgefährte kauft. Durch unsere Doppeltätigkeit erhalten wir vom Verkäufer ein Erfolgshonorar von bis zu 3% zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekts-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 4,76% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grundsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Haftungsbeschränkung:
Unsere Angebotsangabe basieren auf uns erteilten Informationen von Ämtern und / oder vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bei Dateien wie z.B. Katasterauszug, Auszug aus dem Bebauungsplan, Grundrisse, usw. handelt es sich um unverbindliche und nicht maßstabsgetreue Unterlagen.
Widerruf
Widerrufsbelehrung für Verbraucher ab 13. Juni 2014
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SeHo-ImmoCompass / Käthe-Kollwitz-Straße 5 / 71083 Herrenberg / Tel.: 07032/938930 / Fax.: 07032938931 / E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN