Charmante Bar in Alt-Sachsenhausen mit Wohnung und Umbaupotenzial - Ablöse auf Anfrage
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Bar, gelegen im historischen Kern von Sachsenhausen, entlang der idyllischen Kleinen
Rittergasse, bietet eine einzigartige
Gelegenheit zur Übernahme eines
etablierten Geschäfts, inklusive sämtlicher Einrichtungen und
Gerätschaften. Die Details zu der Ablöse nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Das Objekt befindet sich in einem
stilvollen Altbau, typisch für den
Frankfurter Stil, und erstreckt sich über drei Ebenen. Die oberste Etage umfasst eine kleine, derzeit untervermietete Einzimmerwohnung, welche kontinuierliche Einnahmen von 620 Euro pro Monat erzielt. Die beiden unteren Etagen bieten im Kellerbereich frisch renovierte Lagermöglichkeiten sowie hochmoderne Kühlanlagen für die Getränke der Bar.
Im Erdgeschoss befindet sich die eigentliche Gästefläche, die sich auf 22 Quadratmeter verteilt und kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde, einschließlich eines neuen Bodenbelags im Oktober 2023. Die Ausstattung umfasst mehrere erstklassige, neu aufbereitete Tische und Stühle, die harmonisch im Raum verteilt sind, um über 40 Gästen Platz zu bieten. Eine zusätzliche Außenterrasse erweitert das Platzangebot um mindestens 12 Sitzplätze, ideal für Gäste, die das Ambiente im Freien genießen möchten.
Zur technischen Ausstattung gehören eine neuwertige Spülmaschine sowie ein modernes Kassensystem, die beide zur Übernahme bereitstehen. Zukünftige Modernisierungen sind nicht erforderlich, wodurch der neue Inhaber sich auf die Weiterführung und eventuelle Weiterentwicklung des Geschäfts konzentrieren kann.
Ein Umbau ist durchaus denkbar, wodurch sich beispielsweise die Möglichkeit bietet, die oberste Etage nach Bedarf komplett für gewerbliche Zwecke umzugestalten. Wir empfehlen interessierten Käufern, dieses Potential direkt mit dem Vermieter zu erörtern und gemeinsam zu überlegen, wie sich der Standort optimal nutzen lässt.
Diese Bar ist eine hervorragende Chance für Unternehmer, die ein schlüsselfertiges Lokal in gefragter Lage übernehmen und sofort durchstarten möchten. Dank der bestehenden, soliden Einrichtung und der Ausstattung, die keine unmittelbaren Investitionen erfordert, können Sie sich voll und ganz auf die Entwicklung Ihres Geschäfts konzentrieren.
Ausstattung
- Kühlungsanlagen: Moderne Systeme zur Getränkekühlung im Kellerbereich.
- Kassensystem: Aktuelles System zur Abwicklung von Zahlungen.
- Spülmaschine: Neuwertige Maschine zur Reinigung des Geschirrs.
- Tische und Stühle: Mehrere neuwertige, kürzlich geschliffene und geölte Tische sowie passende Stühle für den Gästebereich.
- Renovierter Bodenbelag: Der Boden im Erdgeschoss wurde im Oktober 2023 komplett erneuert.
- Einzimmerwohnung: Eine kleine Wohnung in der obersten Etage, derzeit untervermietet, bietet zusätzliche Einnahmen.
Außenterrasse - Zusätzliche Sitzgelegenheiten im Freien, die mindestens 12 Gästen Platz bieten.
Lage
Die Bar befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Frankfurts, im charmanten Altsachs, auch bekannt als Alt-Sachsenhausen. Dieses Viertel ist weit über die Stadtgrenzen hinaus für seinen unverwechselbaren, historischen Charme bekannt und gilt als eine der Hauptattraktionen für Besucher der Stadt. Die pittoresken, engen Gassen gepflastert mit Kopfstein und die traditionellen Fachwerkhäuser prägen das Stadtbild und laden zu einem entspannten Rundgang ein.
Alt-Sachsenhausen ist nicht nur bei den Einheimischen für sein reges Nachtleben und seine Kneipenkultur beliebt, sondern zieht auch zahlreiche Touristen an, die einen Einblick in die authentische Frankfurter Kultur erhalten möchten. Das Viertel ist berühmt für seine Kneipen und Gaststätten.
Die Lage der Bar an der Kleinen Rittergasse profitiert von der hohen Frequenz an Besuchern, die durch das Viertel schlendern, angezogen von der einzigartigen Mischung aus historischem Ambiente und modernem städtischem Leben. Das Viertel bietet zudem eine Vielfalt an kulturellen Veranstaltungen, Märkten und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden und zusätzliche Besucherströme in das Gebiet bringen.
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und die leichte Erreichbarkeit sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Lage noch attraktiver. In Alt-Sachsenhausen lässt sich die pulsierende Dynamik einer Großstadt erleben, während gleichzeitig ein Gefühl von Gemeinschaft und Tradition bewahrt wird. Dies macht die Gegend nicht nur zu einem idealen Ort für eine Geschäftseröffnung, sondern auch zu einem lebendigen und einladenden Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und können ohne Gewähr sein.
Es wird empfohlen, eine eigene Prüfung der Objektdetails vorzunehmen.
Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird bald zur Verfügung gestellt.
Stichworte
Gesamtfläche: 65,00 m², Sonstige Fläche: 25,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert