Charmante Belétage nahe KaDeWe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der begehrten Lage im Herzen Berlins erwartet Sie eine charmante Eigentumswohnung, die durch großzügige Räume, eleganten Altbauflair und eine gehobene Ausstattung überzeugt. Die Wohnung befindet sich in der Belétage eines prächtigen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1892, das 2015 umfassend saniert und modernisiert wurde. Hier verbinden sich historischer Charme mit modernem Wohnkomfort in perfekter Harmonie. Auf ca. 144 Quadratmetern erleben Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit edlen Details, die ein hohes Maß an Wohnqualität versprechen.
Über das herrschaftliche Treppenhaus erreichen Sie die lichtdurchflutete Wohnung, die mit vielen besonderen Details überzeugt. Bereits beim Betreten zieht das edle Fischgrätparkett in den Wohnräumen die Blicke auf sich und verleiht den Räumen ein stilvolles Ambiente. Die Wohnung umfasst drei großzügige Zimmer, die durch hohe Decken und bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet werden.
Die moderne Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die beiden angrenzenden französischen Balkone schaffen eine ideale Erweiterung des Wohnbereichs ins Freie.
Die Wohnung verfügt über ein großes Hauptbad mit erstklassigen Sanitärausstattungen sowie über ein zusätzliches Gästebad, welches Komfort und Privatsphäre für Gäste und Bewohner gleichermaßen garantiert. Zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Umgebung, nur wenige Schritte entfernt vom weltberühmten Kurfürstendamm und dem KaDeWe. Rund um die Immobilie finden Sie eine exzellente Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Galerien und kulturellen Angeboten, die fußläufig erreichbar sind und vielseitige Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell und bequem alle weiteren Stadtteile Berlins erreichen können. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Flair und Rückzugsort in einer ruhigen Gründerzeitstraße - der ideale Standort für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2015