Charmante, bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen und hohem Wohnkomfort in Berlin
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Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus mit nur neun Wohneinheiten und vereint den klassischen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Schon beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe mit Sitzgelegenheit bietet und als zentraler Zugang zu allen Räumen dient. Links vom Eingang liegt das helle Wohnzimmer, das dank seiner großen Fenster viel Tageslicht erhält und Zugang zum ersten Balkon bietet. Von hier genießen Sie einen Blick auf die charmante Konradinstraße, die zum Verweilen einlädt.
Der Flur führt weiter nach rechts und eröffnet zunächst Zugang zu einer praktischen Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Daran schließt sich die großzügige, lichtdurchflutete Küche an, die mit einer breiten Fensterfront punktet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden ein. Direkt neben der Küche befindet sich das gepflegte Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist - ein Komfort, der in Altbauwohnungen selten zu finden ist. Dank des Fensters wirkt auch dieser Raum hell und freundlich. Weiter entlang des Flurs erreichen Sie das geräumige Kinderzimmer, das ebenfalls durch seine großen Fenster viel Tageslicht bietet und sich flexibel nutzen lässt.
Am Ende des Flurs befindet sich das ruhige Schlafzimmer, das Zugang zum zweiten Balkon gewährt. Dieser Balkon mit Blick in den Innenhof bietet eine Oase der Entspannung mitten in der Stadt. Der zusätzliche Kellerraum schafft wertvollen Stauraum und rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, jedoch haben die Mieter bereits ihren Auszug zugesagt; der genaue Zeitpunkt kann in Absprache mit dem Eigentümer festgelegt werden.
Diese Hochparterre-Wohnung ist ideal für all jene, die urbanes Wohnen schätzen und dabei den besonderen Charme eines Altbaus nicht missen möchten. Die durchdachte Raumaufteilung, das großzügige Platzangebot und die ausgezeichnete Lage machen diese Immobilie zu einem echten Juwel im Herzen der Stadt.
Lage
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Tempelhofs. Die zentrale Lage und exzellente Verkehrsanbindung ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums: Der Potsdamer Platz ist in nur etwa 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch der Kurfürstendamm ist nahgelegen und bietet zahlreiche Shopping-, Café- und Restaurantmöglichkeiten.
Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Altbaustraßen und grünen Flächen. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das nahe Vivantes Wenckebach-Klinikum sichert eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.
Die Lage ist ideal für Familien: Kitas und Schulen befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: Der Tempelhofer Hafen bietet Shopping und Gastronomie, während das Tempelhofer Feld und der Volkspark Mariendorf zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Der U-Bahnhof Ullsteinstraße (U6) und mehrere Buslinien sorgen für eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Auch die Stadtautobahn A100 und die Bundesstraßen B96 und B101 sind schnell erreichbar. Diese Wohnung kombiniert ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Nähe - eine perfekte Lage für anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, Wohnungsnr.: C-0-2