Charmante, bezugsfreie 3-Zimmer- Wohnung in Lichterfelde
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus ist gut erhalten und gepflegt und wurde im Jahr 1915 erbaut. Im Jahr 2020 wurde das Gebäude teilweise saniert. Es handelt sich um ein charmantes Jugendstil-Eckgebäude mit 13 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten, die über zwei separate Treppenhäuser erreichbar sind. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten am Gebäude durchgeführt, darunter die Installation neuer Briefkästen, einer Gegensprechanlage, die Neueindeckung des kompletten Daches nebst Sanierung einiger Holzbalken, die Wärmedämmung des Dachs sowie Renovierungen im Dachboden und Treppenhaus.
Ausstattung
Die schöne, bezugsfreie Altbauwohnung sorgt für einen besonderen Charme, da viele Original-Stilelemente in der Wohnung erhalten wurden. Die helle Wohnung wurde komplett kernsaniert.
Beim Aufmaß der Wohnung haben sich weitere qm ergeben.
Details:
*Neue Gasbrennwerttherme von VAILLANT für Heizung und Warmwasser
*Elektrik und Zählerkasten neu
* neues Raumthermostat Vaillant
* modernes gefliestes, mit Tageslicht durchflutetes Badezimmer mit Badewanne
* Originaldielen abgezogen
* Fenster neu (3-fach Verglasung)
* Wände weiß gespachtelt (Q4-Standard)
* Balkon
* hohe Decken
* große Küche mit Speisekammer
* Speisekammer mit Fenster
* Zimmertüren aufgearbeitet und erhalten
* teilweise Stuck an den Decken
* schöne Altbau-Flügeltür
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in dem ruhigen Stadtteil Lichterfelde im Südwesten von Berlin. Dieses Viertel ist von prächtigen Gebäuden aus der Jahrhundertwende umgeben und geprägt von vielen Grünflächen.
In unmittelbarer Nähe (600m) befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ein Wochenmarkt am belebten Kranoldplatz bietet zweimal wöchentlich frische regionale Lebensmittel an.
Die nächste Bushaltestelle ist in der Nähe des Hauses. Der Bus 184/186 und M11/X11 fährt alle 10 Minuten in Richtung S-Bahn-Station Lichterfelde Ost, von wo aus man schnell die Ringbahn (Südkreuz) oder das Stadtzentrum (Potsdamer Platz und HBF) mit der Regionalbahn (RE3/4/5) erreichen kann. Auch die beliebte Einkaufsmeile Schlossstraße ist gut erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweise:
Besichtigungstermine sind individuell möglich.
Zum Kaufpreis addiert sich eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis, zahlbar vom Käufer unmittelbar nach Zustandekommen eines Kaufvertrages.
Unserem Angebot liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Dieses Angebot wird nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen