Charmante Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Erding
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung ist genau das Richtige für Dachgeschoss-Liebhaber. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mitten im bevorzugten Erdinger Stadtteil -Altenerding-. Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung. Herzstück ist der große Wohn-Essbereich. Er bietet genügend Freiräume für die Innenraumgestaltung. Eine große Fensterfront sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag relaxen. In der ideal geschnittenen Wohn-Küche lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Überdies ist genügend Platz für einen Esstisch, wo man sich mit Freunden trifft. Das in hellen Farben geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne (mit Duschabtrennung), Waschbecken, Handtuchtrockenheizkörper, Waschmaschinenanschluss und WC. Im Schlafzimmer ist genügend Platz für Ihre Schlafmöbel und einen großen Kleiderschrank. Für den PKW steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum und Fahrradunterstellmöglichkeiten.
Ausstattung
- Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchtrockenheizkörper, Waschmaschinenanschluss und WC - neuer Vinylboden in Landhausoptik im Wohnzimmer - Tiefgaragen-Stellplatz - Kellerabteil
Lage
Ihr neues Zuhause liegt im beliebten und ruhigen Erdinger Stadtteil Altenerding. Die Grundschule ist in 4 Minuten mit dem PKW und die S-Bahn Haltestelle in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Restaurants, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, unzählige Freizeitmöglichkeiten sind in Erding meist fußläufig zu erreichen. Erding hält in vielerlei Hinsicht die perfekte Balance zwischen Jung und Alt, zwischen Tradition und Moderne, zwischen Herkunft und Zukunft. Bei genauerer Betrachtung verwundert es nicht, dass die altbayerische Herzogstadt zu einer der zukunftsträchtigsten Kreisstädte Deutschlands zählt. Die Arbeitslosenzahlen in der Region sind traditionell niedrig, das Investitionsniveau ist hoch. Große Arbeitgeber, wie der Erdinger Weißbräu und das Rechenzentrum Amadeus, einer der weltweit führenden EDV-Dienstleister der Tourismusbranche, sind hier ansässig. Ebenso trägt der nur wenige Kilometer entfernte Flughafen München hier zur positiven Wirtschaftsentwicklung bei. Erding gehört zu den wohlhabendsten Gemeinden Bayerns. Nur 30 Minuten von München entfernt ist das Leben in Erding mit seiner Natur und den zahlreichen Badeseen ein absolutes Privileg. Der Erdinger Stadtpark, Cafés, Bars, Restaurants und Einzelhandel befinden sich in direkter Nachbarschaft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.