Charmante Dachgeschosswohnung - 2 Zimmer mit sonniger Loggia - hochwertige Sanierung 2010!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Die Objekte Arthur-Hausmann-Straße 6-12 wurden 1930 in geschlossener Bebauung errichtet. Sie verfügen jeweils über vier Volletagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Im Zuge der hochwertigen Sanierung wurde den denkmalgeschützten Objekten exklusiver Wohnkomfort verliehen, ohne ihren historischen Charme zu verlieren. Die Außenanlagen charakterisieren sich durch eine geschmackvolle Bepflanzung und liebevolle Gestaltung des Hinterhofes. Dieser steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ca. 50,62 m², welche sich auf 2 Zimmer im Dachgeschoss des Hauses verteilen. Dabei bietet der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich als offenes Wohnkonzept mit Zugang zur sonnigen Loggia das Highlight der Wohnung. Von der Loggia geht zudem noch ein kleiner Abstellraum ab. Weiterhin steht ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung. Das modern sanierte Tageslichtbad ist bereits mit Wanne, Duschtrennwand, Fußbodenheizung, einem Einbauradio und hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet.
Weiterer Wohnkomfort wird durch den Echtholzparkettboden, Downlights in Flur, Küche und Bad sowie einer Videowechselsprechanlage gegeben. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Die Wohnung ist komfortabel und bequem mittels integriertem Fahrstuhl im Objekt zu erreichen.
Von dem monatlich zu zahlenden Hausgeld in Höhe von 214 Euro sind 145 Euro auf den Mieter umlegbar und 30 Euro fließen in die IHR ein. 39 Euro sind nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten.
Lage
Das Objekt befindet sich im Leipziger Norden, im Stadtteil Eutritzsch. Dieser wurde als ehemaliges Dorf bereits 1890 zur Stadt Leipzig eingemeindet und überzeugt heute durch abwechslungsreiche und steigende Vielfalt. Verschiedene Baustile lassen das Viertel mittels gelber Backsteinhäuser und viel Grün lebendig und wohnhaft erstrahlen. Besonders als Wohnviertel bietet es den Vorteil einer idealen infrastrukturellen Anbindung, sowohl zur Innenstadt als auch zum Flughafen Leipzig/Halle und industriellen Großansiedlungen im Leipziger Norden. Erholung findet man im Arthur-Bretschneider-Park, welcher Ruhe und Nähe zur Natur garantiert.
Sonstiges
sonstige Angaben
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit der GRK-ImmoWert GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Demnach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Serviceleistungen: Hausmeister