Charmante Dachgeschosswohnung in bester Lage von Essen – Ideal für Studenten, Singles oder Paare
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche einen attraktiven Wohnraum in einer der begehrtesten Lagen von Essen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1958 und liegt im 4. Obergeschoss – ideal für alle, die die Ruhe und den Ausblick eines Dachgeschosses genießen möchten. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die zwei Zimmer sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ist somit sehr effizient. Das Objekt befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum für die Waschmaschine sowie ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss. Der durchdachte Grundriss bietet Platz für ein gemütliches Zuhause, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage im Südostviertel von Essen, das durch Nähe zum Stadtzentrum und hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten besticht. Die Wohnung befindet sich in der Nähe von tollen Restaurants, Cafés und der Universität und ist somit ideal für Studierende. Die monatliche Kaltmiete beträgt 470€, zuzüglich Nebenkosten von 130€, was eine attraktive Warmmiete von 600€ ergibt. Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatsmieten. Einzug ist ab dem 02.01.2025 möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Diese exklusive Dachgeschosswohnung liegt im Herzen von Essen, im begehrten Südostviertel, das sich durch seine erstklassige Lage und ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Umgeben von eleganten Boutiquen, gehobenen Restaurants und einer Vielzahl kultureller Einrichtungen, bietet dieses Viertel eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Die malerischen, historischen Gebäude in der Umgebung tragen zu einer besonderen, einladenden Atmosphäre bei, die sowohl zum Wohnen als auch zum Entspannen einlädt. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Autobahnen sind sämtliche Ziele in Essen und der Umgebung schnell und unkompliziert zu erreichen. Die nahegelegenen Parks, die Ruhr und der Baldeneysee bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und tragen erheblich zur Lebensqualität bei. Essen ist eine pulsierende Stadt im Zentrum des Ruhrgebiets, die mit einem breiten kulturellen Angebot, zahlreichen Events und vielfältigen Freizeitaktivitäten überzeugt. Die schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Dortmund, Bochum und Düsseldorf macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Kulturbegeisterte. Hier genießen Sie das perfekte Zusammenspiel von städtischem Leben und naturnaher Erholung.