Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon, Garten und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1934 erbauten Mehrfamilienhaus, das 1999 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort erwartet Sie auf 75 m² Wohnfläche.
Wohnfläche und Raumaufteilung
Die Wohnung bietet auf 75 m² gut durchdachten Wohnraum mit insgesamt 3 Zimmern, davon zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Der Grundriss ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine harmonische Raumaufteilung legen.
Wohnzimmer: Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte.
Tageslichtbad: Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch eine geschmackvolle Gestaltung und hochwertige Sanitärobjekte.
Highlights der Wohnung
Balkon: Der Balkon in Südwestausrichtung ist ein Highlight dieser Wohnung. Genießen Sie hier die Nachmittags- und Abendsonne und lassen Sie den Tag in gemütlicher Atmosphäre ausklingen.
Gartennutzung: In diesem Gemeinschaftsgarten gibt es die wunderbare Möglichkeit, sowohl gemeinsam zu gärtnern als auch individuelle Gartenparzellen zu nutzen. Jeder Teilnehmer kann einen eigenen Bereich gestalten und pflegen, sodass persönliche Vorlieben und Ideen verwirklicht werden können. Auf diese Weise hat jeder seinen eigenen Garten, während dennoch ein gemeinschaftlicher Austausch und Unterstützung stattfinden kann. So entsteht ein harmonisches Miteinander, bei dem sowohl gemeinschaftliche als auch individuelle Bedürfnisse berücksichtigt werden.
Eigene Garage: Die Wohnung verfügt über eine eigene Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Ausstattung
Baujahr: 1934
Kernsanierung: 1999
Wohnfläche: 75 m²
Zimmeraufteilung: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
Bad: Tageslichtbad
Balkon: Südwestausrichtung
Gartennutzung: Gemeinschaftsgarten
Garage: Eigene Garage
Lage
Die Wohnung in Bottrop profitiert von einer ausgezeichneten Lage in einer zentralen und gut erschlossenen Gegend. Hier finden Sie eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil.
Nahverkehrsanbindung
Bahnhof Bottrop: Der Hauptbahnhof von Bottrop liegt in unmittelbarer Nähe. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Regionalzügen und S-Bahnen, die schnelle Verbindungen in umliegende Städte und Metropolen bieten.
Busverbindungen: Mehrere Buslinien bedienen die Bahnhofstraße und bieten regelmäßige Verbindungen in alle Teile der Stadt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Autobahnanbindung
A2: Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Oberhausen und Dortmund, wodurch Sie wichtige Knotenpunkte des Ruhrgebiets schnell erreichen können.
A42: Die A42 verläuft ebenfalls in der Nähe und verbindet Bottrop mit Städten wie Duisburg und Gelsenkirchen. Diese Autobahn ist ideal für Pendler und Geschäftsreisende.
A31: Die A31, auch bekannt als "Emslandautobahn", führt von Bottrop bis zur niederländischen Grenze und bietet eine schnelle Nord-Süd-Verbindung.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung
Supermärkte: Mehrere Supermärkte und Discounter befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass die tägliche Versorgung problemlos gewährleistet ist.
Einzelhandel:
Die Bahnhofstraße und die umliegenden Straßen bieten eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Dienstleistern, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
Ein Wochenmarkt in der Nähe bietet frische regionale Produkte und trägt zur lebendigen Atmosphäre der Umgebung bei. Zusätzlich findet donnerstags ein Feierabendmarkt in der Stadt statt, der eine weitere Gelegenheit bietet, lokale Spezialitäten zu entdecken und die Gemeinschaft zu genießen.
Freizeit und Erholung
Parks und Grünanlagen: In der Umgebung gibt es mehrere Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der Stadtpark Bottrop ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende.
Kulturelle Einrichtungen: Bottrop bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und Kinos, die leicht erreichbar sind.
Sport und Fitness: Diverse Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und Freizeitzentren bieten zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können an.
Sie wollen die Anschrift erfahren? Wir versenden Ihnen ein vollständiges Exposé, bei dem Sie nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung weitere Fotos, Objektunterlagen und die Anschrift erhalten.
Sie interessieren sich für einen Besichtigungstermin? Nach Vorlage einer Bonitätsbestätigung bieten wir Ihnen gern einen individuellen Besichtigungstermin an. Gern unterstützen wir Sie bei einer Bonitätsbestätigung und eines attraktiven Finanzierungsangebotes.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,76 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1999