Charmante Dachgeschosswohnung mit eigenem Gartenbereich in Straß
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962. Die knapp 56 qm große Wohnung ist ideal für 1-2 Personen, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnfläche suchen. Sie besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der ideal ist, um die Abendsonne zu genießen. 2017 wurden die Fenster erneuert, und das Badezimmer erstrahlt seitdem in modernem Glanz. Auch die Böden im Wohnzimmer wurden gerade frisch abgeschliffen, und im Bad wurde ein neuer Bodenbelag verlegt.
Diese Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer und einen kleinen zusätzlichen Raum, der sich perfekt als Büro oder Hobbyraum eignet. Die separate Küche ist mit einer vorhandenen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch, an dem Sie gemütlich speisen können.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof sowie ein eigener, abgetrennter Bereich im Garten, der liebevoll gepflegt werden sollte. In Absprache mit den Mietern der unteren Wohnung ist es erforderlich, sich um die gemeinschaftliche Gartenfläche, den Winterdienst und die Mülltonnen zu kümmern. Haustiere sind in der Wohnung leider nicht gestattet. Die Nebenkosten enthalten auch die Stromkosten, sodass Sie sich um diesen zusätzlichen Aufwand nicht kümmern müssen.
Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellfläche im Keller sowie einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum.
Lage
Straß bietet eine idyllische Wohnumgebung mit guter Anbindung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die nahegelegenen Städte Neuburg an der Donau und Burgheim. Familien profitieren von einem örtlichen Kindergarten, während Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in kurzer Distanz erreichbar sind. Genießen Sie das Leben in dieser naturnahen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde!