Charmante Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und einzigartigem Fernblick ins Ruhrtal
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante, toll geschnittene und geräumige Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, gelegen in Witten-Heven.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut, wobei das Dachgeschoss, in dem sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet, erst 1989 ausgebaut wurde.
Das Mehrfamilienhaus wird durch eine erst 2 Jahre alte moderne Gas-Zentralheizung beheizt, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Das Haus ist voll unterkellert, und zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt vor der Haustür befinden sich gemeinschaftlich genutzte Außenstellplätze.
Diese erst 1989 ausgebaute Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet mit ca. 96 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmern und einer wunderschönen Dachterrasse eine attraktive Wohnmöglichkeit in Witten-Heven.
Mit einem großen und offenen Wohn- und Essbereich, einer vorhandenen Einbauküche, moderner Gas-Zentralheizung, eigenem Kellerraum, einer gepflegten Ausstattung sowie einem großzügigen Gemeinschaftsgarten ist sie ideal für Käufer, die Wert auf Komfort und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage legen.
In dem Hausgeld sind die Heizkosten bereits inbegriffen. Vor der Haustür befinden sich ausreichend Stellplatze zur freien Verfügung.
Ausstattung
Ein besonderes Highlight ist die ca. 12 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung, die einen herrlichen unverbauten Fernblick auf ganz Witten und dir Ruhr bietet und dadurch zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der große und offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz zum Verweilen.
Die Wohnung ist geschmackvoll mit Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Auch die drei Dachfenster werden noch vor Verkauf gegen neue Velux-Fenster ausgetauscht. Ein praktischer Vorteil ist der eigene Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, obwohl zusätzlich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller vorhanden ist.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen und dennoch zentralen Lage von Witten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an die Autobahnen A44 und A43 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark und die Ruhr bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und das Evangelische Krankenhaus Witten gesichert. Kulturelle Angebote und Restaurants im Stadtzentrum sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Jede Information oder Darstellung des Objektes, erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Die Angaben basieren ausschließlich auf den
Angaben und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend Maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möbel sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.
Auf Wunsch können zusätzlich zu der Einbauküche auch weitere Möbelstücke übernommen werden!
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend