Charmante Dachgeschosswohnung mit großer Loggia in begehrter Sackgassenlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine 2-Zimmer Wohnung mit großer Loggia in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Aldenrade zur Miete an. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses.
Ausstattung
Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung verfügt über 59,54 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur Loggia, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einer Diele. Neben der räumlich gut geschnitten Wohnung steht Ihnen zudem weitere Nutzfläche im separaten Kellerabteil zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, verkehrsberuhigter Wohnlage von Duisburg-Aldenrade. Der Stadtteil Aldenrade verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl über die Straße als auch über öffentliche Verkehrsmittel. Die Bundesstraße B8 durchquert den Stadtteil und bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten, während die Autobahnen A59 und A42 in kurzer Distanz erreichbar sind und eine schnelle Anbindung an Duisburg-Zentrum sowie die benachbarten Städte wie Oberhausen, Düsseldorf und Essen ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Bus- und Straßenbahnlinien sichergestellt, die Walsum mit anderen Stadtteilen Duisburgs und umliegenden Regionen verbinden. Aldenrade bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Arztpraxen und Apotheken. Der Stadtteil verfügt zudem über zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter das Walsumer Hallenbad, Sportvereine und Spielplätze. Zudem ist Walsum durch seine Rheinuferlage besonders attraktiv für Naturfreunde und Erholungssuchende. Der Rhein und die anliegenden Auenlandschaften bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport.
Sonstiges
Besichtigungstermine Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Dann vervollständigen Sie gerne das Kontaktformular und ich setze mich zeitnah mit Ihnen zur persönlichen Beratung in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass erst bei Vorlage der vollständigen Kontaktdaten ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden kann. Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Auftraggeber zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Eine Gewährleistung für die Vollständigkeit sowie deren Richtigkeit kann daher von Kemkes Immobilien nicht übernommen werden. Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis!