Charmante Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem behaglichen Wohngefühl. Der Boden ist mit edlem Parkett ausgelegt, in Küche und Bad sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Fußbodenheizung in Bad und Küche sowie Wandheizkörper im übrigen Wohnbereich sorgen für maximalen Komfort. Die geplante Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum und einen entspannten Rückzugsort. Die Wohnung liegt in einer idyllischen Sackgasse auf einem Randgrundstück mit Blick auf eine Wiese - ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten. Mit einer modernen Öl-Hybrid-Heizung, die durch Solarenergie unterstützt wird, elektrischen Rollläden und einer neuen, energiesparenden Verglasung überzeugt die Wohnung nicht nur optisch, sondern auch technisch. Das komplett gedämmte Dach trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. **Zusammenfassung der Eckdaten:** - Fußböden: Parkett (außer Küche und Bad: Fliesen) - Fußbodenheizung in Bad und Küche, Wandheizkörper in den anderen Räumen - Dachterrasse in Bau - Randgrundstück an einer Wiese, Sackgasse, ruhige Umgebung - Heizsystem: Ölhybrid-Heizung mit Solarunterstützung - Elektrische Rollläden - Frisch verglaste Fenster, Dach vollständig isoliert - 15 qm Kellerraum
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Schwäbisch Gmünd - Lindach am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage. An die Ostseite des Grundstücks grenzt eine unbebaute Wiese. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, einen Arzt, eine Metzgerei, eine Apotheke und einen Supermarkt. Im Ort gibt es zwei KiGas mit VÖ-Betreuung, sowie eine Grundschule. Ein Sport- und ein Spielplatz befinden sich in Sichtweite. Das Vereinsleben im Ort wird geprägt durch den Sportverein, Kleintierzuchtverein, Albverein, Schützenverein und die Feuerwehr.