Charmante Dachgeschosswohnung mit sonnigem Flair und eigenem Gartenanteil
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine atemberaubende, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss, die 2006 mit viel Liebe zum Detail ausgebaut wurde. Das großzügige Raumgefühl und die moderne Ausstattung werden Sie begeistern! Das Herzstück dieser Wohnung ist das beeindruckende, fast 40 m² große Wohn- und Esszimmer, das Sie direkt zur sonnigen Terrasse und zur stilvollen, im Mietpreis enthaltenen Küche führt. Der einladende Flur eröffnet den Zugang zu vier geräumigen Schlafzimmern, einem praktischen Gäste- oder Arbeitszimmer sowie zu einem eleganten Hauptbad mit Badewanne und einem separaten Gästebad mit Dusche. Ein echtes Highlight ist die Möglichkeit, einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten – ein Traum für alle, die Ordnung und Stil schätzen! Die gesamte Wohnung, abgesehen von Küche und Bädern, ist mit hellem Eichenparkett ausgestattet, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Zugang zum Dachspitz über eine charmante hölzerne Dachbodenleiter in einem der hinteren Kinderzimmer – perfekt für all das, was nicht täglich benötigt wird. Dank der idealen Ost-West-Ausrichtung und der zahlreichen Dachfenster wird die Wohnung ganztägig von Sonnenlicht durchflutet. Hohe Decken im Wohn- und Esszimmer sowie elegant glatt verputzte Wände verleihen der Wohnung eine exklusive Note und ein unvergleichliches Raumgefühl. Die Terrasse und der etwa 320 m² große, zur alleinigen Nutzung bereitstehende und gut gepflegte Garten mit Gartenhaus bieten auch in den Abendstunden ein zauberhaftes Plätzchen zum Entspannen und Genießen. Zu der Wohnung gehört ein Carport. Die Mietkosten für den Carport belaufen sich auf € 50,00 im Monat. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie hier Wohnqualität und Lebensfreude harmonisch aufeinandertreffen!
Ausstattung
- herrlich ruhige Sackgassenlage - Einbauküche - Veranda - 4 mögliche Schlafzimmer - Hauptbad mit Badewanne - separates Gästebad mit Dusche - zugehöriger Garten mit etwa 320 m² Fläche und Gartenhaus - begehbarer Kleiderschrank - Abstellkammer - Einbaumöbel - Carport (Monatsmiete 50 €)
Lage
Diese sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Millrath, eingebettet in einer ruhigen Seitenstraße, die Ihnen ein Höchstmaß an Erholung und Lebensqualität bietet. In nur etwa fünf Minuten zu Fuß erreichen Sie das malerische Naherholungsgebiet Neandertal, das mit seinen wunderschönen Wander- und Radwegen ein perfektes Ziel für Naturliebhaber und aktive Freizeitgestalter ist. Ebenfalls fußläufig in einer Distanz von 5 bis 10 Minuten liegt die S-Bahn-Anbindung, die Ihnen eine komfortable Verbindung nach Düsseldorf und Wuppertal ermöglicht. Diese hervorragende Anbindung macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Vorzüge der beiden pulsierenden Städte problemlos zu nutzen. Die Autobahnen A3 und A46, die Sie schnell in Richtung Düsseldorf und Köln bringen, sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die nächstgelegenen Ruhrgebietsstädte Oberhausen, Essen und Duisburg sind schnell zu erreichen. So gelangen Sie in kurzer Zeit zu wichtigen Zielen und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in etwa 20 Autominuten erreichbar, sodass Sie die lebendige Metropole mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Highlights problemlos erreichen können. Darüber hinaus befinden sich ein modernes Einkaufszentrum, ein Ärztehaus sowie mehrere Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Diese umfassende Infrastruktur gewährleistet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine optimale Versorgung und Betreuung für Familien. Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die Stadt, die Ihnen sowohl Erholung als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet.