Charmante Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und stilvollem Kaminofen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 78 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei schön geschnittene, helle Wohnräume.
Das große Wohnzimmer ist ein echtes Highlight und verfügt über einen stilvollen Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der großzügige Raum bietet zudem ausreichend Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick über die Dächer und ins Grüne bietet.
Die beiden Schlafzimmer sind vorteilhaft geschnitten, wobei eines der Zimmer ebenfalls Zugang zum Balkon hat.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Markengeräten wie einem Cerankochfeld, einem Backofen, einer Spülmaschine und einer Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet reichlich Platz für alle Küchenutensilien.
Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einem Handtuchwärmer und einem Fenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt. Eine Fußbodenheizung im Bad sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und komplettiert die Wohnung.
Ebenfalls zur Wohnung gehört eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug garantiert und für 10.000,00 Euro erworben werden kann. Für eine geringe Ablöse von 5.000,00 Euro können die Einbauküche, der Kaminofen und die Möbel übernommen werden.
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Annehmlichkeiten in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Außerdem gut zu wissen:
- Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Parkett, PVC und Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1982 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann ab sofort übergeben werden.
Lage
Peißenberg liegt malerisch eingebettet im oberbayerischen Voralpenland und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und atemberaubender Natur.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Peißenberg lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die idyllische Voralpenlandschaft, vorbei an Wiesen, Wäldern und kleinen Seen. Der nahegelegene Hohenpeißenberg bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Region und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Naturliebhaber. Im Winter bieten die umliegenden Alpen hervorragende Möglichkeiten zum Skifahren und Snowboarden.
Das Ortszentrum von Peißenberg ist geprägt von einer charmanten Mischung aus traditionellen und modernen Gebäuden. Hier finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Die verkehrsgünstige Lage von Peißenberg ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Bundesstraßen B472 und B2 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zu den Städten Weilheim und Schongau sowie zu München und Garmisch-Partenkirchen. Der Bahnhof Peißenberg gewährleistet regelmäßige Zugverbindungen, was die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wörther Straße (circa 250 Meter)
Bahnhof | Peißenberg (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 2 Etagen