Charmante Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern und Loggia
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern und ca. 68 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist bequem über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im vierten Obergeschoss.
Die Wohnung wurde im Jahr 2002 neu gebaut, wobei das Dachgeschoss erstmals zu Wohnraum umgestaltet wurde.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Badezimmer, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit offener Küche ab. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis bereits inkludiert.
Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer und Fußbodenheizung ausgestattet. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine Loggia.
Außerdem gut zu wissen:
- Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
- Eine im Jahr 2002 komplett sanierte Gaszentralheizung versorgt die Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Das Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, die Küche, Flur, sowie Badezimmer mit Fliesen.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Zur Wohnung gehört zudem ein fest zugewiesener Außenstellplatz. Der Stellplatz wird mit einem Kaufpreis von 18.000,00 Euro separat ausgeschrieben.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten wurde 1970 erbaut und im Jahr 2002 vollständig saniert.
Seit April 2023 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 780,00 Euro vermietet.
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Ergolding, einer aufstrebenden Gemeinde im Landkreis Landshut. Ergolding zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Landshut aus, die nur wenige Kilometer entfernt ist und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf sorgen. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.
Parks und Wanderwege in der Umgebung bieten zudem eine hohe Lebensqualität und tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Rachelstr. (circa 300 Meter)
Bahn | Landshut (Bay) Hbf. (circa 1,3 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, 4 Etagen, modernisiert: 2002