Charmante Dachterrassenwohnung in besonders ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die charmante und lichtvolle Wohnung befindet sich im zweiten und somit letzten Stockwerk eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in guter und sehr ruhiger Wohnlage von Obermenzing. Über einen Aufzug sind sämtliche Etagen des Gebäudes zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein 6,5 qm großes Kellerabteil. Für die Waschmaschine und den Trockner gibt es einen eigenen Anschluss im Waschraum.
Zur Wohnung gehört kein TG-Stellplatz. In der wenig befahrenen Anliegerstraße findet sich jedoch leicht ein Straßenparkplatz.
Ausstattung
Wer lichte, sonnige und sehr ruhig gelegene Wohnräume liebt, ist hier am richtigen Ort. Ruhig ist nicht nur die Wohnlage, auch das Wohnhaus mit nur acht Parteien zeichnet sich durch besondere Ruhe aus.
Besonders attraktiv macht diese per se sehr charmante Wohnung das Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
Vom Wohnzimmer aus hat man auch Zugang zur Tageslichtküche, die mit einer Einbauküche mit allen Elektro-Großgeräten ausgestattet ist.
Eine funktionsfähige Infrarotkabine (Sauna) in der Wohnung ermöglicht angenehme Gesundheitspflege ohne das Haus verlassen zu müssen.
Man merkt der Wohnung an, dass die Eigentümerin, die die Wohnung bewohnt hat, sehr sorgsam und schonend mit ihrem Zuhause umgegangen ist. So wirkt das Wohnung außergewöhnlich gepflegt. Für wohlige (Fuß)wärme sorgt die Fußbodenheizung.
Lage
Obermenzing ist ein besonders beliebtes Wohnviertel im Westen Münchens, ja es gilt als eines der schönsten Wohnlagen der ganzen Stadt. Die überwiegende Umgebungsbebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie Villen sorgt für seinen idyllischen und ruhigen Charakter.
Es sind nicht zuletzt die historischen Bauten, schmucken Häuser, die in Kombination mit einem naturnahen Lebensstil die Hauptattraktivitätsfaktoren Obermenzings sind. Hauptader des Stadtviertels ist die Würm, der zweitwichtigste Fluss Münchens, der um einiges uriger und verwilderter als die Isar ist. Wenn man im Grünstreifen, der die Würm umgibt, spaziert, joggt oder Rad fährt, so kann man leicht vergessen, dass man sich immer noch innerhalb der Grenzen einer Großstadt befindet. Am Ufer dieses naturkundlich und biologisch bedeutenden Flusses verleiht zudem das Wasserschloss Blutenburg das Gefühl sich in einem Märchen zu befinden. Dieses gotische Schloss, Wahrzeichen und Hauptanziehpunkt von Obermenzing, ist eine der zwei letzten mittelalterlichen Burganlagen in der Umgebung von München Es ist ein beliebtes Ausflugsziel nicht nur wegen seiner malerischen Lage oder seiner besonders gut erhaltenen Schlosskirche, sondern auch weil hier die Internationale Jugendbibliothek ihren Sitz hat. In der Bibliothek wurde zahlreiche Kinder- und Jugendliteratur aus aller Welt gesammelt und hier befinden sich verschiedene Literaturmuseen wie das Michael-Ende-Museum. Zudem finden hier immer wieder Events wie das Blutenburger Weinfest oder ein Christkindlmarkt statt.
Ein gut sortierter Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank sowie eine Apotheke in nur sieben Gehminuten Entfernung sichern die tägliche Nahversorgung. Im Umkreis von unter zehn Autofahrminuten befinden sich zahlreiche Restaurants.
Für Autofahrer ist die Lage ideal: in wenigen Fahrminuten erreicht man den Beginn der A8 in Richtung Stuttgart. So sind es auch nur kurze Wege bis zur Münchner Ringautobahn A99. In die Innenstadt braucht man lediglich ca. 30 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Haftungsausschluss: Das hier präsentierte Kaufobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
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Stichworte
Nutzfläche: 82,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,40 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen