Charmante DG-Maisonette-Wohnung mit sonniger Loggia und toller Ausstattung!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Maisonettewohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und doch zentralen Lage. Mit einer Wohnfläche von 87 m² überzeugt die Wohnung durch eine moderne Ausstattung, eine intelligente Raumaufteilung und viel Tageslicht. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Aussicht ins Grüne genießen. Die angrenzende Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet einwandfrei funktionierende Elektrogeräte, die den Alltag erleichtern. Die Küche wurde modern gestaltet und bietet genügend Platz zum Kochen und Verstauen von Küchenutensilien. Für die Einbauküche ist kein Abstand notwendig, da diese Bestandteil der Mietsache ist. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das größere Schlafzimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer, während das kleinere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben sind die zwei modern ausgestatteten Badezimmer. Das oben befindliche Badezimmer wurde im Jahr 2020 komplett modernisiert und verfügt über eine Badewanne, ideal für entspannte Stunden, während das zweite Bad in der unteren Ebene mit einer Dusche ausgestattet ist – perfekt für den morgendlichen Start in den Tag. Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in der NK-Vorauszahlung inkludiert ist. Folglich sind diese separat an den Wärmeversorger zu entrichten.
Ausstattung
- voll ausgestattete Einbauküche - neue Gas-Etagenheizung (Kosten separat zu entrichten) - 2 voll ausgestattete Bäder - Waschmaschinenanschluss im unteren Bad - Waschküche im UG mit eigenem Waschmaschinen-Stellplatz - großer nicht einsehbarer Kellerraum - Fahrradabstellraum - Außenstellplatz für Pkw (50 € extra) - kleine Wohneinheit mit nur 6 Parteien - sonnige südost-gerichtete Loggia
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Höchster Straße , einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend in Hofheim am Taunus. Hofheim liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Wiesbaden, Frankfurt und Mainz und bietet eine hohe Lebensqualität durch seine naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Autobahn: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A66, die eine schnelle Anbindung nach Frankfurt am Main (ca. 20 km), Wiesbaden (ca. 20 km) und Mainz (ca. 30 km) ermöglicht. Dadurch ist die Lage ideal für Pendler, die in einer ruhigen Umgebung wohnen und dennoch schnell in den benachbarten Großstädten sein möchten. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Hofheim ist nur etwa 10 Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und die umliegenden Städte. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung, sodass auch die Nutzung des Nahverkehrs unkompliziert ist. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das Hofheimer Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzlich Restaurants, Cafés und diverse Fachgeschäfte. Freizeit und Natur: Hofheim bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Taunuswälder und das Naherholungsgebiet "Regionalpark RheinMain" laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der beliebte "Hofheimer Wald" und das Freizeitbad "Rhein-Main-Therme" sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten Erholung und Spaß für die ganze Familie. Bildung und Gesundheit: In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und Ärzte. Das Krankenhaus Hofheim ist ebenfalls gut erreichbar und gewährleistet eine medizinische Versorgung in der Nähe.
Sonstiges
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