Charmante DG-Wohnung mit Sonnenbalkon, EBK und Garagenstellplatz in ruhiger vorteilhafter Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer charmanten Dachgeschoss-Wohnung in vorteilhafter Wohnlage? Dann könnte dieses Kaufangebot genau das Richtige für Sie sein.
Die nicht alltäglich gestaltete Wohnung befindet sich in einem gut geführten Mehrfamilienwohnhaus mit wenig Wohneinheiten.
Die Wohnung selbst überzeugt durch einen lockeren, wie gleichermaßen praktischen Grundriss. Die ca. 60 m² Wohnfläche auf der 1. Ebene, verfügen über einen geschickten Eingangsbereich wodurch keine Wohnfläche verschenkt wird. Des weiteren punktet ein großzügig gestalteter, sehr heller Wohn-/ Esszimmerbereich mit offener Küche und einem Balkon. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist großzügig und weiß gefliest. Ein großzügiges Schlafzimmer indem auch noch der Schreibtisch Platz findet, bietet genügend Platz. Die 2. Wohnebene ist über eine innenliegende Treppe erreichbar. Der bereits während der Bauphase ausgebaute Bühnenbereich mit ca. 15 m² Grundfläche (ca. 8 m² Wohnnutzfläche) eignet sich idealerweise als Kinderzimmer oder als Büro.
Die Ausstattung der Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Abgesehen von den üblichen Schönheitsrenovierungen sind keine größeren Renovierungsarbeiten vor einem Bezug erforderlich.
Die Gemütlichkeit eines Dachgeschosses und der Blick in die umliegenden Gartengrundstücke vom Balkon aus verleihen dieser Wohnung eine besondere Note.
Der zur Wohnung zugeteilte Kellerabstellraum (Gewölbekeller mit ca. 17 m²) ist ein weiteres Highlight. In diesem können viele Hobby-Utensilien aufbewahrt und gelagert werden. Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Hier ist der obere der Beiden Stellplätze des Doppelparksystems zugeteilt. Die gemeinsam genutzten Nebenräume wie bspw. die Waschküche sind über den gemeinsamen Hausgang zu erreichen.
Neben einer Eigennutzung durch den Käufer eignet sich dieses Wohnungsangebot auch als langfristige Kapitalanlage mit attraktiver Verzinsung auf den Kaufpreis bzw. das eingesetzte Kapital.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie eine Wohnung, die sowohl durch ihren Charme und auch durch ihre praktische Gestaltung überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!
Lage
Diese gemütliche Immobilie liegt in einer zentrumsnahen ruhigen Wohngegend im schönen Kirchheim unter Teck und begeistert mit einer vorteilhaften Umgebung. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt, die mehrere Sehenswürdigkeiten bietet.
In direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Penny) die fußläufig erreichbar sind. Auch die Innenstadt (Fußgängerzone) ist fußläufig erreichbar. Die schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein Pluspunkt, denn es ist nur ein Fußweg von ca. 1 Minute zur nächsten Bushaltestelle. erforderlich.
Mit dem Bus erreichen Sie in kurzer Zeit die S1 Haltestelle welche in ca. 30 Minuten direkt zum Stuttgarter Hauptbahnhof führt und in nur ca. 3 Minuten Fahrzeit erreicht man die nächste Autobahn A8. Der Flughafen ist in nur ca. 25 Autominuten erreichbar, was das Reisen wesentlich erleichtert.
Alles in allem ein idealer Ort, um sein Zuhause zu errichten.
Sonstiges
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.
Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass zudem folgende Erwerbsnebenkosten für den Käufer entstehen: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %) - jeweils berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Unser Immobilienangebot ist im Übrigen freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Sie haben Fragen und / oder weiteres Interesse an diesem Immobilienangebot?
Dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.17, Distanz zum Bus: 15.73
Sonstiges: frei werdend