Charmante DHH mit Einliegerwohnung in Bürstadt zu verkaufen. 396.000€ VHB
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Charmante DHH mit Einliegerwohnung in Bürstadt zu verkaufen. 396.000 € VHB
Das Haus, erbaut im Jahr 1954, bietet eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 299 qm und eine Wohnfläche von ca. 106 qm in der Hauptwohnung.
Der Anbau erweitert die Immobilie um weitere ca. 36 qm und bietet moderne und helle Wohnfläche.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und angenehme Annehmlichkeiten. Durch die flexible Nutzungsmöglichkeiten der Einliegerwohnung ist die Immobilie ideal für die große Familie, Büro, Studio oder als Anlageobjekt geeignet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein gepflegtes Haus in guter Lage von Bürstadt zu erwerben.
Einen Besichtigungstermin können wir sehr gerne nach schriftlicher Anfrage vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.
Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstraße 26 in 68623 Lampertheim
06206-18 59 984
Wir sind gerne für Sie da!
Raumaufteilung
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst im Erdgeschoss eine Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Haus ist von innen gedämmt, vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
Anbau (Einliegerwohnung):
Der Anbau verfügt über ca. 36 qm und umfasst ein innenliegendes modernes Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafraum. Diese Einliegerwohnung eignet sich perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Außenbereich:
Der Außenbereich bietet einen schönen Garten und einen Hof, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen.
Heizung:
Die Immobilie wird durch eine Ölheizung beheizt, die für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt.
Lage
Bürstadt liegt im Norden des Rhein-Neckar-Dreiecks an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung ca. 5 km) erreichbar.
Bürstadt ist in drei Ortsteile gegliedert: Bobstadt, Bürstadt und Riedrode. Die beiden Ortsteile Bobstadt und Riedrode liegen ca. 1 Kilometer von Bürstadt entfernt. Außerdem gibt es noch den Boxheimerhof.
Der Bahnhof Bürstadt liegt am Kreuzungspunkt von Riedbahn und Nibelungenbahn. (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim).
Damit ist der Bahnhof Bürstadts ein Bahnhof, von dem in jede Himmelsrichtung ein Gleis führt (Siehe auch Turmbahnhof).
Der Flughafen Frankfurt ca. 60 km entfernt
Mannheim Ludwigshafen ca. 25 km entfernt
Worms ca. 15 km entfernt
Lorsch ca. 5 km entfernt
Sonstiges
Besichtigungstermine
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Alle Angaben sind ohne Gewähr, die Immobilienshop Ried GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB’s.
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Unsere Büro Öffnungszeiten:
Dienstag 10:00 - 12:00 Uhr
Donnerstag 14:00 - 16:00 Uhr
Samstag 10:00 - 12:00 Uhr
Besichtigungstermine sind nach vorheriger schriftlicher Anfrage jederzeit möglich.
Unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website.
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Telefonisch und per Mail stehen wir Ihnen/Euch gerne für alle Fragen rund um den Kauf und Verkauf zur Verfügung.
Ihr Team vom Immobilienshop Ried GmbH
Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung