Charmante Doppelhaushälfte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in dem beliebten Alstertaler Stadtteil Poppenbüttel.
Das Grundstück mit seiner Gesamtgröße von ca. 594 m² ist nach WEG geteilt und der zum Verkauf stehenden Hälfte sind 50%, also ca. 297m² zugeteilt.
Insgesamt verfügt das Haus über 4,5 Zimmer verteilt auf mehr als 100 m² Wohn- und Nutzfläche. Davon befinden sich 3,5 Zimmer auf ca. 90m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie ein ca. 12 m² (Schrägen abgezogen) wohnlich ausgebautes Zimmer im Spitzboden des Hauses.
Der sowohl von Innen als auch über eine praktische Außentreppe zugängliche Vollkeller rundet das Flächenangebot ab und bietet neben Wasch- und Heizungsraum jede Menge Abstellmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein freundlicher Eingangsbereich als Windfang mit einem Gäste-WC. Im Anschluss betreten Sie Ihren zukünftigen Familienlebensmittelpunkt:
Den offenen und hellen Wohn-/Koch und Essbereich. Die Küche ist in Weiß und zeitlos gestaltet und der Essbereich bietet Raum für einen großen Esstisch. Aus dem gesamten Bereich haben Sie einen traumhaften Blick in den Garten, der ideal nach Süden ausgerichtet ist. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist der optimale Ort für Grillfeste mit Ihren Liebsten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein hellgefliestes Badezimmer mit Tageslicht, das über eine Dusche und eine Badewanne verfügt. Das "halbe" Zimmer -aktuell als Ankleide genutzt- bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie bspw. als Büro oder kleines Gästezimmer.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den zusätzlich ausgebauten Spitzboden, wo Sie ein großer und heller Raum erwartet, der ebenfalls vielfältig nutzbar ist.
Ihr Pkw findet in dem Carport neben dem Haus Platz. Davor passen zwei weitere Autos, die hintereinander abgestellt werden können.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
Keller mit Außentreppe
Carport
Terrasse
Garten
Ausgebauter Spitzboden
Gäste-WC
moderne Einbauküche
Lage
Das Haus befindet sich in dem beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel und bietet durch seine ruhige Lage nahe dem Hummelsee und dem Naherholungsgebiet Kupferteich Natur pur. Wer also gerne zentral, aber dennoch ruhig wohnen möchte, kommt an dieser Lage kaum vorbei. Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Das Alstertal-Einkaufszentrum mit dem angrenzenden Bus- und S-Bahnhof Poppenbüttel ist etwa 3 km entfernt. Von hier aus besteht eine sehr gute Anbindung in andere Stadtteile sowie die Hamburger City.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg