Charmante Doppelhaushälfte - Ideal für Familien -

23899 Gudow

239.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23899 Gudow
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
4
Grundstück
601 m2
Wohnfläche
95 m2
Immobilienwert
Online-ID
c187eba6-8f24-4183-bc59-4085c24d8ae8
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
239.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-10-04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1875
Baujahr laut Energieausweis
1875
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Zum Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte, die 1875 erbaut und sich in Gudow, einem bei jungen Familien beliebten Ort befindet. Die Immobilie ist aktuell noch vermietet jedoch zum Jahresende frei. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 601 m² bietet das Haus genügend Platz für eine Familie mit ein bis zwei Kindern.

Die Doppelhaushälfte in wurde in der Zeit von 2012 bis 2014 im Innenbereich renoviert und saniert. Erneuert wurden unter anderem der Fußboden, das Badezimmer, die Sanitäranlagen, die Treppe und die Küche. Darüber hinaus wurde 2017 eine neue Heiztherme eingebaut, was sich positiv auf die Energieeffizienz des Hauses auswirkt.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die 85 m² große Halle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Lagerhalle, Werkstatt und Unterstellmöglichkeiten.

Diese Doppelhaushälfte vereint die alten Details mit modernen Annehmlichkeiten und ist der ideale Wohnort für junge Familien, die dass ländliche Leben mit der Stadtnähe kombinieren möchten.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
-Baujahr 1875
- massiv gebaut
-Grundstück 601 m²
-Wohnfläche ca. 95 m²
- Renovierung 2012- 2014
-Heizung neu 2017 ( Gasheizung)
- EG: Flur,Küche, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer
-DG: Flur, 2 Schlafzimmer
- ca. 85 m² große Halle,
( nutzbar als Werkstatt oder Unterstellmöglichkeit )

Lage

Gudow ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein, Deutschland. Gelegen zwischen den Städten Hamburg , Ratzebur, Mölln und Lübeck, bietet Gudow eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre landschaftlich reizvolle Lage aus, eingebettet in die malerische Seenlandschaft der Region. Dies macht Gudow zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, die gerne wandern, Rad fahren oder einfach die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen möchten.

Dank der Nähe zu den größeren Städten Hamburg und Lübeck profitieren die Bewohner von Gudow auch von einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar in ein paar Minuten , während die Autobahnanbindung an die A24 eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen ermöglicht.

Insgesamt bietet Gudow eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen macht.

Entfernungen:
Autobahn- 3 km
Grundschule - 500 m
weitere Schulen- in Mölln 9 km
Einkaufsmöglichkeiten - 300 m
KITA- 300 m
Arzt- 300 m

Sonstiges

Sonstiges Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 100.00