Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage in Ansbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ansbach befindet. Das moderne, massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1995 wurde 2022 mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale.
2019 wurde eine hocheffiziente Brennstoffzelle mit Gas installiert, die für umweltfreundliche und sparsame Energieversorgung sorgt. Im Jahr 2021 wurde das Bad komplett saniert, die Böden (Vinyl und Laminat) , Türen und Wände umfassend erneuert und eine moderne Einbauküche geschaffen, die keine Wünsche offenlässt. Die Fassade wurde 2021 neu gestrichen. Auch die Terrasse erstrahlt mit neuen, eleganten Geländern und lädt zum Entspannen ein.
Die großzügigen und hellen Räume im gesamten Haus sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, nebenan das Esszimmer welches direkten Zugang zur Terrasse bietet. Eine große Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein großer Balkon. Der Wohnkeller ist ebenfalls großzügig gestaltet und hält zwei weitere große Schlafräume sowie einen einladenden Partyraum bereit. Zusätzlich gibt es einen Waschraum, eine Sauna, Heizraum und Vorratsraum, die praktische Lösungen für den Alltag bieten.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Studio, das als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
Der hübsch eingewachsene Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein. Ein Carport mit einem dahinter liegenden Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien und Fahrräder.
Diese Doppelhaushälfte ist der ideale Rückzugsort für Familien, die viel Platz und eine moderne Ausstattung schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Ansbach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Kamin
Brennstoffzelle
Garten
Terrasse
Balkon
Einbauküche auf VB
Carport
Partyraum
Sauna
Dachstudio
Wanne mit Whirlpoolfunktion
Lage
Ansbach ist eine kreisfreie Stadt in Bayern. Sie ist Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken. Zu früheren Zeiten wurde sie, wie heute noch der sie durchlaufende Bach, als Onolzbach bezeichnet.
Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg am Zufluss des Onolzbachs in die Fränkische Rezat, die letztlich zum Main entwässert. Sie ist nach Fläche hinter München, Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt die fünftgrößte Stadt des Freistaates Bayern.
Ansbach liegt an der Bundesautobahn 6 und ist über die Anschlussstellen Ansbach, Herrieden / Ansbach-West und Lichtenau zu erreichen. Ferner führen die Bundesstraße 13 und die Bundesstraße 14 durch das Stadtgebiet.
Der Bahnhof Ansbach ist ein Knotenbahnhof und liegt an den Bahnstrecken Nürnberg - Crailsheim und Treuchtlingen - Würzburg. Intercity-Verbindungen nach Hamburg-Altona und München bzw. Berchtesgaden.
Ansbach verfügt über 3 Gymnasien, Realschule und mehreren Grund- und Mittelschulen sowie mehreren Kindergärten.
Ansbach bietet über Vereine, Kultur, Theather, Einkaufmöglichkeiten, Brückencenter, Aqella Hallen- und Freibad, Einkaufspassagen, Schloss mit Schlossgarten alles was man sich zum Leben wünscht.
Ansbach hat derzeit knapp 40.000 Einwohner, der gesamte Landkreis Ansbach ca. 182.000 Einwohner.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Badezimmer, Böden, Türen, Küche