Charmante Doppelhaushälfte in Bensheim, ruhiger Lage mit großem Garten...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Auftrag der Eigentümer bieten wir diese schöne Doppelhaushälfte in guter Lage von Bensheim zum Kauf an. Das 1996 erbaute Haus wurde immer gut gepflegt und modernisiert. 2014 wurde eine neue Gas-Therme eingebaut, 2015 das Badezimmer erneuet und 2022 eine PV-Anlage mit Speicher installiert. Die Einbauküche, welche mit verkauft wird, hat 2020 ihren Platz in dem Haus gefunden.
Durch die Hofzufahrt, gelangt man direkt zu dem eigenen Stellplatz im freien und ist nur wenige Meter von der Haustür entfernt. Im Keller, welcher auch von dem Parkplatz über eine Außentreppe zugänglich ist, befinden sich geräumige Abstellräume. Der Keller wurde 2013/2014 rundherum aufgegraben, neu abgedichtet, gedämmt und mit neuer Drainage versehen. Die Drainage ist an das Abwassernetz angeschlossen, wodurch das Wasser direkt abgeführt wird und nicht auf dem Grundstück selbst versickern muss. Es ist außerdem eine Tauchpumpe vorhanden, welche auf Höhe bzw. leicht unter der Bodenplatte des Kellers liegt und aufsteigendes Wasser oder durch Starkregen entstehendes Wasser abführt. Ein Feuchtigkeitsmessprotokoll liegt vor und bestätigt, dass der Keller trocken ist.
Im Hausflur angekommen findet man direkt ein Gäste-WC und gelangt eins weiter in das große Wohn- Ess- Küchenbereich mit direkten Zugang zu der Terrasse und den Garten. Die Nutzbarkeit des Garten ist sehr gut, da man eine sehr angenehme Gartengröße vorfindet und der Außenbereich aufgrund der guten Pflege zum Verweilen und Genießen einlädt.
Im Obergeschoss finden wir eins von insgesamt zwei Bädern, welches sich, neben den klassischen mit nahezu bodentiefer Dusche und Badewanne präsentiert. Direkt daneben ist eins von 4 möglichen Schlafzimmern und darauf folgend ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Wohnzimmer genutzt wird und Zugang zum Balkon ermöglicht. Der Balkon verfügt über eine Markise, wodurch auch an den heißen Tagen auf dem Balkon verweilt werden kann.
Im Dachgeschoss finden wir das zweite Badezimmer, welches mit Dusche ausgestattet ist und die Gas-Heizung in sich birgt. Die Gas-Heizung ist in einem Schrank versteckt, damit es visuell nicht auffällt. Neben dem Badezimmer befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und damit mehr als genug Platz für die gesamte Familie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte über eine schriftliche Anfrage.
Ausstattung
Hier sind einige Kurzdetails zur Ausstattung und Immobilie:
- 5 Zimmer; Essbereich mit offener Küche, Wohnzimmer
und 3 Schlafzimmer (ggf. 4 Schlafzimmer, je nach Nutzung)
- Zwei Bäder und ein Gäste WC
- Stellplatz im Hof
- Keller mit geräumiger Nutzfläche
- Schöne & geräumige Einbauküche
- 1996 erbaut
- 2013/2014 Kellerabdichtung mit Drainage
- 2014 neue Gastherme
- 2015 Erneuerung Bad
- 2020 Einbauküche
- 2022 PV-Anlage mit Speicher
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Lage
Das Haus liegt nahe dem Bensheimer Stadtpark sowie der Innenstadt und dem Bensheimer Badesee, die ideale Orte für Freizeitaktivitäten und Entspannung bieten. Die charmante Innenstadt lädt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés zu angenehmen Stunden ein.
In Bensheim lässt sich das Einkaufen auf ganz besondere Weise genießen. Die Stadt bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf und Geschmack. Zahlreiche Supermärkte, Discounter und Drogeriemärkte versorgen die Einwohner und Besucher mit allem, was das Herz begehrt. Für den anspruchsvollen Kunden gibt es in der Nähe Fachmärkte wie den OBI Baumarkt und den AV-Markt, die eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen für Heimwerker und Technik-Fans bieten.
Dank der günstigen Verkehrsanbindung ist Bensheim ein perfekter Ausgangspunkt, um die Umgebung zu erkunden. Die Bundesstraßen B3 und B47 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anreise mit dem Auto. Auch mit dem Zug ist Bensheim hervorragend vernetzt: Städte wie Darmstadt und Mannheim sind in nur etwa 30 Minuten erreichbar, während Heidelberg und Frankfurt innerhalb von ca. 45 Minuten bequem mit der Bahn zu erreichen sind.
Für Sportbegeisterte gibt es in Bensheim zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios, die auch Schwimmbäder und Tennisplätze anbieten. Kulturell hat Bensheim ebenfalls viel zu bieten: Besucher können das historische Rathaus oder das Bensheimer Museum besichtigen. Zudem laden zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung zu kulinarischen Erlebnissen ein. In Bensheim lässt es sich einfach gut leben.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 37,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1