Charmante Doppelhaushälfte in der alten Südstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante 2 Familien - Altbauhaus aus dem Jahr 1933 ist ideal als Zuhause für 2 Generationen geeignet.
Auf großzügigen 166,7 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs lichtdurchflutete Zimmer, ( 2 Wohnungen a ca 83 m² als 3ZKB) die zentrumnahes Wohnen ermöglichen.
Als WG Wohnung ist dieses Haus ebenfalls super geeignet, da es 3 fast gleich große Zimmer + eine Wohnküche vorweisen kann.
Die EG - Whg ist frei, die OG Whg ist zur Zeit an eine WG vermietet.
Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Wohnmöglichkeiten.
Im Dachgeschoss befinden sich der Dachboden, 2 weitere Zimmer und ein Duschbad.
Die Garage und der Stellplatz davor bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Schmuckstück nach Ihren Wünschen hier wird Ihr Traum vom Eigenheim in der Stadt Wirklichkeit!
Ausstattung
- EG - Wohnung als 3 ZKB
- schöner Südgarten
- überdachter Freisitz im Garten
- OG - Wohnung als 3 ZKB
- Balkon für das OG
- Dachausbau möglich
- getrennte Heizungen pro Wohnung (Gas)
- Garage und Stellplatz
- zentrale Stadtlage
Lage
Die Josef Schröder Straße 49 in Paderborn liegt in der Alten Südstadt, einem Stadtteil, der für seine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig lebendige Gemeinschaft bekannt ist. Diese Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus, umgeben von grünen Oasen und einladenden Parks. Die Südstadt ist ein beliebter Wohnort für Familien, Studierende und Berufstätige, die die Nähe zur Innenstadt und die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes schätzen.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Der nahegelegene Paderquellgebiet lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die Fußgängerzone der Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Die Josef Schröder Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien, darunter die Linien 1, 2, 3 und 4, verkehren regelmäßig und verbinden die Südstadt mit dem Stadtzentrum und anderen wichtigen Stadtteilen. Die Haltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine bequeme Möglichkeit, die Stadt zu erkunden oder zur Arbeit zu pendeln.
Für Autofahrer bietet die Lage eine schnelle Anbindung an die B64 und die A33, wodurch eine ideale Verkehrsanbindung gewährleistet ist.
Diese Kombination aus hervorragender Anbindung und ruhiger Wohnlage macht die Josef Schröder Straße 49 zu einem attraktiven Standort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe eines Wohngebiets und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. In der Südstadt findet man nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Gefühl von Gemeinschaft und Lebensqualität.
Sonstiges
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Ebenfalls ist eine Online-Besichtigung möglich.
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Die Finanzierung ist ein entscheidender Teil des Kaufprozesses und sollte im Idealfall schon vor der ersten Besichtigung geklärt sein,
damit Ihr Immobilientraum auch in Erfüllung gehen kann.
Sie erreichen mich unter der Tel.Nr.: 05251 - 20 778 10 und 0171 - 21 22 320
Ihr Georg Knaup
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Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen, Änderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1