Charmante Doppelhaushälfte in grenznaher Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 verbindet modernen Wohnkomfort mit einer charmanten Atmosphäre - ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Mit einer Wohnfläche von 130 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet dieses Haus alles, was Sie und Ihre Familie sich wünschen.
Ihr neues Zuhause mit kleinem Garten präsentiert sich in der schönen Grenzgemeinde Büßlingen, einem Teilort von Tengen. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und Nähe zur Natur aus. Schöne Wege, Wiesen und Felder, laden zu Spaziergängen, Radtouren oder anderen Freizeitaktivitäten ein und bieten zudem eine hohe Lebensqualität.
Über den Windfang und einige Stufen betreten Sie den Dreh- und Angelpunkt des Hauses - das schöne Wohn- und Esszimmer mit anschließender offener Küche,
Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit, und der direkte Zugang zum sonnigen und überdachten Balkon, erweitert den Lebensraum angenehm. Der Schwedenofen sorgt an kühlen Tagen für eine wohle und gemütliche Atmospähre.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und offen gestaltet, sodass Kochen und geselliges Beisammensein wunderbar ineinander übergehen. Das Arbeitszimmer dient zur Zeit als geräumige Garderobe für die Familie. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist perfekt für Besucher und rundet das Erdgeschoss harmonisch ab.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight: Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für Hobby, Freizeit oder Lagerung. Hier befindet sich ein weiteres großes Zimmer, das vielseitig nutzbar ist, ob Büro, Spielzimmer, Schlafzimmer oder Kreativraum. Mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum kleinen aber feinen Garten bleiben hier keine Wünsche offen.
Ein Kellerraum und ein Heizkeller mit Öllager haben im Garten-/Kellergeschoss ebenfalls ihren Platz.
Auf einem separaten kleinen Grundstück mit ca. 27 m² befindet sich die Garage. Die Nutzung des Grundstücks ist mit einer Grunddienstbarkeit gesichert.
Weitere zwei Stellplätze stehen zur Verfügung.
Weitere Bilder stehen nach der Kontaktanfrage mit unserem Objektangebot zur Verfügung.
Die schönste Beschreibung ersetzt keine Besichtigung. Nichts ist überzeugender als der persönliche Eindruck! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Bei Bedarf unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schwedenofen
- überdachter Balkon und Terrasse
Lage
Die Stadt Tengen, mit ihren etwa 5000 Einwohnern, liegt im südbadischen Hegau und ist durch ihre Nähe zur Schweizer Grenze gekennzeichnet.
Das Bildungsangebot in Tengen umfasst eine Grundschule mit Ganztages- und Kernzeitbetreuung.
Der Kindergarten in Büßlingen ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreicht. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Engen oder Singen.
Die Liegenschaft befindet sich im Ortskern von Büßlingen, einem Ortsteil von Tengen.
Die ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Gemeinde hat sich zu einem schmucken Wohnort entwickelt.
Am Ortsausgang von Büßlingen schliesst sich direkt die Schweizer Gemeinde Hofen an (ca. 15 km nach Schaffhausen ).
Die ländliche Idylle der Stadt Tengen bietet vielfältige Naherholungsmöglichkeiten.
Die nächstgelegene Bushaltestelle "Büßlingen Bergstraße" ist nur 100 Meter entfernt. Für die Autobahnauffahrt Hilzingen A 81 benötigen Sie etwa 12 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. falls keine Finanzierung notwendig sein sollte, einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen