Charmante Doppelhaushälfte in Großrosseln
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück!
Ein ideales Zuhause für Familien.
Sie wünschen sich ein Zuhause, indem jedes Familienmitglied über ein gutes Platzangebot verfügt?
Sie suchen ein Mehrgenerationenhaushalt, indem alle Mitglieder zusammenleben und über genügend Privatsphäre verfügen?
Lassen sie sich überraschen, diese Immobilie könnte das ideale Eigenheim für Sie sein.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920 verzaubert mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.167 m² und einer Wohnfläche von ca.167 m².
Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, oder auch als Zweifamilienhaus.
Über den Eingangsbereich treten Sie in alle Räumlichkeiten dieser Etage sowie in das Obergeschoss ein. Die Geschosse verfügen über einen ähnlichen Grundriss, was Ihnen auf beiden Ebenen ein großzügiges Platzangebot bietet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles und freundliches Wohn- und Esszimmer, das nahtlos an den Küchenbereich anschließt. Gestalten Sie ihren Kochbereich nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Die offene Gestaltung schafft einen perfekten Raum für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Gegenüberliegend befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Büro nutzen lassen. Das Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Über die charmante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches als zweiter Wohnbereich genutzt wurde. Hier stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung.
Mit wenig Aufwand können auch drei Schlafräume realisiert werden.
Der Wohn-/Essbereich beeindruckt mit einer offenen und gemütlichen Atmosphäre, genießen sie die grüne Aussicht von ihrem Fenster aus. Der Küchenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, von ihnen geplant zu werden.
Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne rundet das Angebot auf dieser Etage harmonisch ab.
Der Garten ist übersichtlich und pflegeleicht angelegt.
Genießen Sie die unbebaute Aussicht ins Grüne und tanken Sie Energie.
Die grüne Oase lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein großzügiger Gartenabteil ist derzeit verpachtet. Der Zugang zum Garten erfolgt über den Keller, der zusätzlich großzügige Abstellmöglichkeiten und den Heizungskeller beherbergt.
Die praktische Garage bietet Platz für Gartengeräte und ein Pkw.
Ausstattung
Technik / Renovierung:
Badezimmer: 2011
Wasserleitungen: 2011
Elektrik: 2005, 2017 Verteilung
Dach: 2003
Heizung 2000
Fenster: 2002 Front, 1980
Lage
Wer Ruhe, Natur und Abwechslung sucht ist hier genau richtig.
Großrosseln liegt im Warndt, der Warndtwald lädt zu schönen Erkundungen ein.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Einzelhandelsläden, Fitnessstudios, Ärzte, uvm. befinden sich in direkter Umgebung.
Die Grundschule sowie ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Die Saarbrücker Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 20 Min über die L163 und A620.
Die Saarlouiser Innenstadt liegt ca. 25 Min entfernt.
Großrosseln ist die ideale Gemeinde, zwischen Saarlouis und Saarbrücken gelegen und bietet vielerlei Vorteile für Familien.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 238,2 kWh/(m² a), G
Energieträger Heizung: Fernwärme
Energieträger Warmwasser: Strom
Baujahr: 1920
gültig bis: 10.03.2034
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen