Charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Hanglage - Platz für die ganze Familie
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 liegt in ruhiger und begehrter Hanglage und bietet Ihnen auf etwa 171 Quadratmeter Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Haus befindet sich auf einem knapp 318 Quadratmeter großen Grundstück und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Wohnbereichen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der Ihnen den Weg in den offenen Wohnbereich weist. Hier harmonieren das Wohnzimmer und die angrenzende offene Küche perfekt miteinander, um gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein Schlafzimmer, das ideal als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Etage.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in die zweite Etage, wo Sie ein weiterer, offener Wohnbereich mit Esszimmer und halb offener Küche erwartet. Dieser Raum ist ein wahrer Lichtmagnet, denn die Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen einen herrlichen Blick auf den Garten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten, von einer Hecke umgebenen Garten - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Außerdem stehen Ihnen auf dieser Ebene ein Büro sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.
Die dritte Etage bietet Ihnen den idealen Rückzugsort. Hier befinden sich die gut geschnittenen Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einem Bidet und allem Komfort ausgestattet ist.
Besonders hervorzuheben sind die doppelverglasten Holzfenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen und mit Rollläden ausgestattet sind. Die Böden sind pflegeleicht gefliest. Geheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen - nähere Informationen zur Energieeffizienz finden Sie im Energieausweis.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz direkt vor dem Haus, sodass Sie jederzeit bequem parken können. Zudem befindet sich im Untergeschoss eine etwa 50 Quadratmeter große Einliegerwohnung, die als separate Wohnung genutzt werden kann.
In diesem Haus treffen Funktionalität, Komfort und ein durchdachter Grundriss aufeinander und machen es zur idealen Wahl für Familien oder Paare, die viel Platz und eine behagliche Wohnatmosphäre schätzen.
Lage
Pfinztal liegt idyllisch eingebettet im Herzen des malerischen Pfinztals, einer beliebten Region im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg. Die Gemeinde erstreckt sich entlang der Pfinz, einem Nebenfluss des Rheins, und besticht durch ihre naturnahe Umgebung sowie der ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz.
Pfinztal bietet neben verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistern auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die nächste Grundschule (Grundschule Söllingen) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Geschwister-Scholl-Realschule Pfinztal) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Städtischen Klinikum Karlsruhe sind es ungefähr 15 Kilometer.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus, die von viel Grün umgeben sind. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die sanft hügelige Landschaft und bieten sowohl Naturliebhabern als auch sportlich Aktiven vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Die Gemeinde profitiert von seiner ausgezeichneten Lage in der Technologieregion Karlsruhe, die sich als dynamischer Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort etabliert hat. Die Nähe zur Stadt Karlsruhe macht Pfinztal zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Über die Bundesstraße 10 und die nahegelegene Autobahn A5 sind sowohl Karlsruhe als auch die weitere Region schnell und bequem erreichbar. Zudem bietet der Ort eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der S-Bahn-Linien, die eine direkte Verbindung nach Karlsruhe und Pforzheim ermöglichen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Reetzstraße (circa 500 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen