Charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Lage! Großzügiges Grundstück!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese einzigartige Doppelhaushälfte aus ca. 1923, die durch nachträgliche Anbauten und Sanierungen ihren Charakter bewahrt hat und dennoch eine modern gestaltbare Wohnfläche bietet. Mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 107 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 47 m² auf einem beeindruckend großen und liebevoll gepflegten Grundstück von ca. 1.300 m² eröffnet dieses Objekt vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet praktische Räumlichkeiten wie einen Lagerbereich, einen Heizungsraum sowie eine Werkstatt. Die Ausnahme bildet der Anbau aus den 1980er Jahren, der nicht unterkellert ist.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit einer älteren Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer mit diversen Nutzungsmöglichkeiten, ein großer Vorraum, sowie ein innenliegendes Bad, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Der Flur und eine Diele runden das Raumangebot ab und führen zu einer Garage sowie einem zusätzlichen Werkstattraum.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer, während der Dachboden zusätzlichen Lagerplatz bietet und potenziell als Gästezimmer genutzt werden könnte. Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat, Teppich, PVC und Fliesen.
Die doppelt isolierverglasten Kunststofffenster von 2002, eine Überarbeitung/Erneuerung des Daches und der Fassade im Jahr 2010, regelmäßige Heizungswartung sowie eine Garage und ein Außenstellplatz ergänzen die praktischen Aspekte dieses Anwesens.
Der großzügige Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt mit seiner weitläufigen Grünfläche und einer schönen Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Der fleißige Rasenroboter erspart mühsames Rasen mähen. Das Highlight als mögliche Zukunftsperspektive ist die mögliche Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau oder eine zusätzliche Bebauung auf dem linken vorderen Teil des Grundstücks.
Obwohl das Innere des Hauses renovierungsbedürftig ist, bildet es eine solide Basis für die Realisierung Ihrer Wohnträume in einer zentralen, idyllischen und äußerst familienfreundlichen Lage. Dieses historische Objekt ist ideal für diejenigen, die ein Haus mit Charakter suchen und bereit sind, es mit persönlichen Gestaltungsideen und Renovierungen in ihr Traumheim zu verwandeln.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte
- Baujahr ca. 1923
- Teil des Anbau vermutlich ca. 1970 und 1980
- doppelt isolierverglate Kunststofffenster ca. 2002
- neues Dach, Überarbeitung Fassade 2010
- regelmäßige Heizungswartung
- Wohnfläche ca. 107 m² (EG und 1.DG)
- Nutzfläche ca. 47 m² (KG und 2.DG)
- Grundstück ca. 1.300 m²
- unterkellert - außer der Anbau
- Keller mit Lager, Heizungsraum, Werkstatt
- EG mit Küche inkl. EBK, Wohnzimmer, weitere Raum für diverse Nutzung, großem Vorraum, innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne, Flur, Diele
- DG mit zwei Schlafzimmer
- Dachboden mit Lagerfläche ggfls. als Gästezimmer nutzbar
- Fußböden mit Laminat, Teppich, PVC oder Fliesen
- Bad gefliest
- Garage und Außenstellplatz
- Garten mit viel Grünfläche zum verwirklichen und Terrasse
- Anbau zur Wohnflächenerweiterung denkbar oder kleiner Neubau auf vorderer linker Teilfläche denkbar
Lage
Dresden Omsewitz liegt im Dresdner Westen. Im Süden grenzt Omsewitz an Gorbitz an, westlich liegt der Stadtteil Ockerwitz, im Norden Merbitz und Briesnitz und im Osten liegt der Stadtteil Cotta. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine sehr gute Anbindung in das Stadtzentrum. Die nächste Autobahnauffahrt ist Dresden Gorbitz und ist ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen