Charmante Doppelhaushälfte in Kolbermoor Süd – Großzügiges Wohnen mit Privatgarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972, die 2014 umfangreich saniert und teilweise renoviert wurde, bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche und ca. 460 m² Grundstück alles, was das Herz begehrt. Mit drei Etagen und einem voll gefliesten Keller (ca. 60 m²) bietet das Haus großzügigen Raum für die ganze Familie.
Raumaufteilung
Highlights im Überblick:
Erdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einer feststehenden Pergola, die zudem einen Zugang zur Garage bietet. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Ebenfalls im Erdgeschoss: Eine Gästetoilette und zwei Garderoben.
Obergeschoss: Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Gang mit großem Einbauschrank sowie ein modern ausgestattetes Bad mit Dusche und Eckbadewanne – ideal für entspannte Wohlfühlmomente.
Dachgeschoss: Der ausgebaute Speicher wurde früher als Einliegerwohnung genutzt. Es gibt ein großes Zimmer, zwei Kriechspeicher, ein eigenes Bad sowie einen Vorraum. Das Bad ist noch nicht fertiggestellt und müsste gefliest werden, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Keller: Der voll geflieste Keller bietet reichlich Stauraum. Eine Waschküche sowie drei weitere Räume, von denen einer beheizt ist, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Starkstromanschluss im Keller eröffnet zusätzliche Optionen.
Ausstattung
Ölheizung mit großem Tank, Gasanschluss bereits ins Haus verlegt
Hochwertige Eichenholzböden im Erd- und Obergeschoss
Wasserleitungen aus Edelstahl
Marmortreppe für ein elegantes Ambiente
Große, komplett geflieste Garage
Der Garten – Ein Ort der Ruhe und Privatsphäre:
Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet absolute Privatsphäre und grenzt an keinen öffentlichen Bereich. Durch die abgeschiedene Lage ist er ideal zum Entspannen, umgeben von vielen Naschsträuchern. Zwei Komposthaufen und ein älterer Holzgeräteschuppen bieten zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten. Großartige Naturgebiete wie Wälder und Felder sind fußläufig erreichbar und laden zu Sport und Spaziergängen ein.
Lage
Das Haus liegt in Kolbermoor Süd in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in unmittelbarer Nähe zum Wald. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem ist die Autobahn A8 hervorragend zu erreichen, was Pendlern oder Reisenden zusätzliche Flexibilität bietet.
Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer soliden Bauweise und vielen Möglichkeiten, es individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Wohlfühlfaktor sind.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum