Charmante Doppelhaushälfte in Quakenbrück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde ursprünglich 1952 in Massivbauweise auf einem 579 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. In 1994 und in 2005 wurde die Immobilie jeweils um einen massiven Flachdachanbau erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt dadurch ca. 111 m². Die Immobilie verfügt über einen außergewöhnlichen, gemütlichen Grundriss mit mehreren Halbetagen.
Der Eingang der Immobilie befindet sich im Anbau aus 2005. Hier befinden Sie sich im Wohnzimmer mit Zugang zur östlich ausgerichteten, überdachten Terrasse. Weiter finden Sie ebenerdig ein Badezimmer, welches 1994 dort mit dem Flur angebaut wurde. Ein innenliegendes Gäste-WC aus den 90er-Jahren ist hier ebenso vorhanden. In der ersten Halbetage finden Sie die Küche und ein Wohnzimmer mit Ofen vor. Der Ofen muss im Zuge der 1. BlmSchV modernisiert werden. Über eine weitere Treppe erreichen Sie die zweite Halbetage, wo Sie zwei Schlafzimmer vorfinden. Eine innenliegende Nachttoilette ist auf der Treppe vorhanden. Eine Holztreppe führt Sie weiter zu dem ausgebauten Spitzboden, worin sich ein holzvertäfelter Raum befindet.
Der Altbau ist voll unterkellert - über eine Treppe im Erdgeschoss erreichen Sie diesen vor 3 Jahre sanierten Keller (aufgrund eines Wasserschadens).
Unter dem Carport können Sie einen PKW parken. Hinter dem Carport ist ebenfalls Platz zum Unterstellen von Fahrrädern und Gartengeräten. Die Immobilie ist noch bewohnt, wird aber zum 01.01.2025 freigestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.
Ausstattung
- Kunststoff-Fenster mit Doppelglas aus 1994
- Gaszentralheizung mit WW-Speicher aus 2014
- Strom
- öffentliche Kanalisation
- Kreiswasseranschluss
- Eigentumsgrundstück
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Ende einer Sackgasse in Quakenbrück-Neustadt. Die Immobilie liegt in einem Sanierungsgebiet. Wir verweisen auf § 154 BauGB: Sofern sich der Bodenwert des Grundstückes durch die Sanierungsmaßnahmen der Gemeinde erhöht, ist ein entsprechender Ausgleichsbetrag in Höhe der Wertsteigerung des Grundstückes nach Abschluss der Sanierung an die Gemeinde zu entrichten. Bis zur Aufhebung des Sanierungsgebietes sind äußerliche Veränderungen an der Immobilie vom zuständigen Bauamt zu genehmigen. Die Stadt Quakenbrück bietet Ihren ca. 12.500 Einwohnern ein lebenswertes Wohnumfeld. So können Sie mit Ihrer Familie die kleinen Läden und Boutiquen rund um den historischen Marktplatz im Stadtkern besuchen. Ihren Großeinkauf erledigen Sie in Fachmärkten und Discountern am Stadtrand. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in Quakenbrück vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist durch diverse Fachärzte, Kinderarzt und dem Krankenhaus in der Neustadt überdurchschnittlich. Auch die Verkehrsanbindung durch den örtlichen Bahnhof und die relative Nähe zur A1 ist gut. Ebenso können Sie von dem vielfältigen Freizeitangebot der Samtgemeinde Artland profitieren.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen