Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger, begehrter Lage mit Wintergarten und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders ruhigen und gefragten Wohngegend. Auf einem großzügigen Hanggrundstück von ca. 725 Quadratmetern verteilt auf drei Ebenen bietet das Haus nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine grüne Oase im eigenen Garten. Der Wintergarten mit ca. 15 Quadratmetern schafft einen weiteren behaglichen Raum und lädt zu entspannten Stunden ein. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zusätzlichen Stauraum sowie sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.
Besonders der größere, sonnige Balkon, der nach Südost ausgerichtet ist, wird schnell zum Lieblingsplatz, an dem man die Ruhe und den Ausblick in vollen Zügen genießen kann. Ein kleinerer Balkon, angrenzend zum Wintergarten, ist ebenfalls vorhanden.
Das im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtete Haus besticht durch seine besondere Architektur, die dem Gebäude ein charmantes und dennoch zurückhaltendes äußeres Erscheinungsbild verleiht. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 Quadratmetern, die sich auf fünf gut geschnittene Zimmer verteilt, bietet das Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Bedürfnisse einer modernen Familie. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es besteht kein Modernisierungsstau - ein Plus für den zukünftigen Besitzer.
Im Inneren präsentiert sich das Haus mit einer normalen Ausstattung, die sich durch praktische Funktionalität auszeichnet. Besonders hervorzuheben sind die gut ausgestattete Einbauküche sowie die beiden großzügigen Bäder, von denen eines mit einer Eckbadewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet ist. Das obere Bad verfügt über Tageslicht, das untere Bad verfügt über ein Fenster zum Wintergarten hinaus. Diese Details sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Für modernen Komfort sorgt die 2021 installierte und gut gepflegte Gas,- Solar-Hybridheizungsanlage, die das Haus effizient mit Wärme versorgt. Die Fenster bestehen aus wärmedämmenden Holz- und Kunststoffrahmen mit Zweifachverglasung, was für eine gute Wärmeisolation sorgt.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgestattet, die den Raum optisch auflockern und eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Die Immobilie wird nach Vereinbarung frei übergeben, sodass Sie zügig in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Mit seiner ruhigen Lage, der charmanten Architektur und der durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die auf der Suche nach einem gepflegten und gut durchdachten Zuhause sind. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihre Zukunft gestalten.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im malerischen Ortsteil Cleeberg der Gemeinde Langgöns, eingebettet in eine ruhige und naturbelassene Umgebung, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Cleeberg ist ein idyllischer Ort, der für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur bekannt ist, gleichzeitig aber auch gute Anbindungen an die umliegenden Städte bietet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne, landschaftlich reizvolle Lage aus, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet - sei es für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen. Der Ort ist von ländlicher Idylle geprägt, dennoch ist die Anbindung an das nahe gelegene Langgöns und die größeren Städte der Umgebung hervorragend.
In Langgöns finden Sie eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinischen Einrichtungen. Die größere Stadt Gießen ist nur ca. 15 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Gießen bietet ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz.
Die gute Lage von Cleeberg sorgt für eine perfekte Balance zwischen ruhigem, ländlichem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Ob für Familien, Paare oder Berufspendler - hier lässt es sich sowohl entspannen als auch praktisch leben.
Zusammenfassend bietet die Immobilie in Langgöns-Cleeberg eine ruhige und doch zentrale Lage, die sowohl Naturfreunden als auch denen, die eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten schätzen, sehr entgegenkommt.
Die nächste Grundschule (Grundschule Langgöns-Oberkleen) ist etwa 3,6 Kilometer entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Langgöns-Cleeberg Friedhof (circa 270 Meter)
Bahnhof | Brandoberndorf (circa 4 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen