Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte, massiv gebaut im Jahr 1939, besticht durch ihren zeitlosen Charakter und eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 840m² bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von 95m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einem zusätzlichen Spitzboden und einem vollunterkellerten Bereich.
Im Jahr 1994 wurde die Doppelhaushälfte umfassend modernisiert. Dabei wurden die Fenster erneuert, das Badezimmer und die Heizung eingebaut und auf den neuesten Stand gebracht. Die Gaszentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus.
Die originalen Holzfensterläden, die den Fenstern vorgelagert sind, verleihen dem Haus einen besonderen, nostalgischen Charme. Ein massiv angebauter Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für handwerkliche Tätigkeiten.
Die ruhige und idyllische Lage macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort vom Alltag. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte verbindet den Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern.
Ausstattung
Massivbauweise, Baujahr 1939
Grundstücksfläche: 840m²
Wohnfläche: 95m²
Vollunterkellert
Gaszentralheizung (eingebaut 1994)
Umfassend sanierte Fenster und Badezimmer (1994)
Massiv angebauter Schuppen
Verlegte Drainage
Originale Holzfensterläden
Schöner großer Garten auf zwei Ebenen
Spitzboden vorhanden
Lage
Waldheim - Die Perle in Mittelsachsen
Willkommen in Waldheim, einer idyllischen Kleinstadt in Sachsen. Bekannt für ihre beeindruckende Natur, reiche Geschichte und die freundliche Gemeinschaft, bietet Waldheim eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Geografische Lage
Waldheim liegt im Herzen von Mittelsachsen, eingebettet in die sanften Hügel und Wälder der Region. Die Stadt erstreckt sich entlang der Zschopau, einem malerischen Fluss, der sich durch das Stadtzentrum schlängelt und viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zur Natur macht Waldheim zu einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln.
Verkehrsanbindung
Waldheim ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt nahe der Bundesstraße B175, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Die Autobahn A4 ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was eine direkte Anbindung an die Großstädte Leipzig und Dresden bietet. Der Bahnhof Waldheim bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Leipzig, Dresden und Chemnitz, was Pendeln und Reisen bequem macht.
Infrastruktur
Die Stadt Waldheim verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte. Für die Gesundheit sorgen mehrere Arztpraxen, Apotheken und das moderne Kreiskrankenhaus Mittweida in unmittelbarer Nähe.
Familien finden in Waldheim ein breites Bildungsangebot vor. Neben Kindergärten und Grundschulen gibt es auch weiterführende Schulen sowie eine Musikschule. Die Stadt ist stolz auf ihre Bibliothek und das vielfältige kulturelle Angebot, zu dem auch das Schloss Waldheim gehört, ein historisches Wahrzeichen mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen.
Wirtschaft und Arbeitsmarkt
Waldheim und die umliegende Region sind wirtschaftlich gut aufgestellt. Es gibt eine Vielzahl von mittelständischen Unternehmen, die in verschiedenen Branchen tätig sind, darunter Maschinenbau, Landwirtschaft und Dienstleistungssektor. Die Stadt fördert aktiv die Ansiedlung neuer Unternehmen und unterstützt Existenzgründer.
Die Arbeitslosenquote ist vergleichsweise niedrig, und die beruflichen Perspektiven sind vielfältig. Die Nähe zu den größeren Städten Leipzig und Dresden eröffnet zusätzliche Karrieremöglichkeiten, während die Lebenshaltungskosten in Waldheim deutlich niedriger sind als in den Metropolen.
Lebensqualität
Die Lebensqualität in Waldheim ist hoch. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und einem starken Gemeinschaftsgefühl macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Die freundlichen Bewohner und die sichere, saubere Umgebung tragen dazu bei, dass man sich hier schnell zuhause fühlt.
Fazit:
Waldheim bei Mittweida in Sachsen ist ein verstecktes Juwel, das Ruhe und Naturverbundenheit mit moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten kombiniert. Es ist der ideale Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: Die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens und die Nähe zu urbanen Zentren.
Willkommen in Waldheim - Ihrer neuen Heimat!
Sonstiges
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Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG:
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen