Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit Garten und viel Platz für die Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Mehrfamilienhaus, das perfekt für junge Familien geeignet ist. Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine ideale Lage für Wachstum und Gemeinschaft.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt zwei Wohneinheiten, die sich vielfältig nutzen lassen und große Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Jede Familie findet hier ihren eigenen Rückzugsort, während dennoch genügend Platz für gemeinschaftliche Aktivitäten bleibt. Ob ein Home-Office, ein Spielzimmer für die Kinder oder ein Gästezimmer für Ihre Liebsten - die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass sie Ihren Lebensstil optimal unterstützt.
Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten, der zum Spielen, Entspannen und Grillen einlädt. Hier wachsen nicht nur Ihre Kinder in der Natur auf, sondern auch ein tolles Nachbarschaftsgefühl. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten gewährleistet kurze und sichere Wege für Ihre Kleinen, während der Spielplatz um die Ecke schnelle Spielverabredungen ermöglicht.
Die familienfreundliche Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Spaziergänge durch nahegelegene Parks, Fahrradtouren und vor allem die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sorgen dafür, dass Sie kulturelle und soziale Angebote problemlos nutzen können. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls bequem erreichbar, was Ihren Alltag erleichtert.
Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Ort, um zu wohnen - es ist ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen, leben und sich wohlfühlen kann. Machen Sie diesen Ort zu
Ausstattung
- Lichtdurchflutete Zimmer dank großer Fenster
- Aufgeteilt in Zwei Wohneinheiten
- Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sorgen für eine warme Atmosphäre
- Hochwertige Fliesenböden in Küche und Badezimmer für einfache Pflege
- Großzügiger Wohnbereich ideal für Familienaktivitäten
- Moderne Küche mit Einbaugeräten ausgestattet
- Zwei Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche
- Zusätzliche Gäste-WC
- Dachgeschoss als Einliegerwohnung nutzbar
- Geräumiger Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen
- Großzügiger Keller für zusätzlichen Stauraum
- Mehrere Stellplätze für Autos und Fahrräder vorhanden
- Öl-Heizung von 2015
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend von Garching bei München, bekannt für ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Straße, die den perfekten Rückzugsort für junge Familien bietet. Hier können Kinder noch unbeschwert spielen, während Eltern die Nähe zu wichtigen Alltagszielen genießen können.
Für Familien sind vor allem die nahe gelegenen Spielplätze ein großes Plus. In fußläufiger Entfernung von ca. 200 Metern befinden sich gleich mehrere Optionen für die Kleinen, um sich auszutoben. Zudem profitieren Familien von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule ist nur etwa 200 Meter entfernt, sodass der Schulweg für die Kinder komfortabel und sicher bleibt.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls in ca. 300 Metern Entfernung erreichbar, während die S-Bahn-Station Garching nur einen halben Kilometer entfernt liegt. Somit sind auch Ausflüge in das nähere Umland oder in das Zentrum von München unkompliziert möglich.
Für diejenigen, die häufig reisen, bietet die Nähe zum Münchener Flughafen, der etwa 20 Kilometer entfernt liegt, eine ideale Ergänzung zur zentralen Lage. Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur ca. fünf Kilometern erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto zusätzlich erleichtert.
Diese Umgebung mit ihrem ausgeprägten Fokus auf kinderfreundliche Einrichtungen und ihrer guten Verkehrsanbindung macht sie zum idealen Standort für junge Familien, die nach einem Zuhause mit praktischen Annehmlichkeiten und einer hohen Lebensqualität suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1