Charmante Doppelhaushälfte in Utting
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die charmante Doppelhaushälfte liegt in einer gepflegten Wohngegend umgeben von anderen Wohnhäusern in Utting am Ammersee. Der pflegeleichte Garten liegt in Südrichtung, nur andere Gärten grenzen daran an. Ein großes Gartenhaus bietet viel Stellfläche für Gartengeräte und Mülltonnen. Die Garage befindet sich auf einem Garagenplatz wenige Meter vom Haus entfernt. Weitere Parkplätze befinden sich im Straßenbereich direkt vor dem Haus. Die Immobilie besticht durch ihre klaren Grundrisse, die eine optimale Ausnutzung der Stellflächen bieten. 3 Schlafzimmer stehen den künftigen Mietern zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ein sonniger Balkon. Große Fenster sorgen für Lichtdurchflutung der Zimmer. Auch das Bad und die Gästetoilette haben Fenster. Eine geräumige Einbauküche ist vorhanden. Die Immobilie hält genügend Platz für eine Familie bereit. Der Mietvertrag wird vorläufig auf drei Jahre abgeschlossen.
Ausstattung
Das charmante Domizil bietet seinen Mietern ein unkompliziertes Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich die hochwertig ausgestattete Einbauküche. Diese besticht mit viel Stau- und Stellflächen. Gleich daneben befindet sich ein offener Platz, der als Esszimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer ist groß und hell in Südrichtung. Durch ein bodentiefes Fenster kommt man in den hübschen Garten. Im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette. Das Obergeschoss hält drei schöne helle Zimmer und ein großes Badezimmer bereit. Im Flurbereich ist ein geräumiger Platz. In einem Schlafzimmer ist ein hochwertiger Einbauschrank untergebracht. Die anderen beiden Zimmer sind nach Süden ausgerichtet. Eines hat einen direkten Zugang zum großen Balkon, der einen weiten Blick über den Garten zulässt. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Im Keller stehen Waschmaschine und Trockner in einer separaten Waschküche zur Verfügung. Die Heizungsanlagen sind im Keller untergebracht. Ein großzügiger Hobbyraum rundet die Immobilie ab.
Lage
Das Objekt befindet sich in schöner Wohnlage in der Landsberger Straße in Utting am Ammersee. In wenigen Minuten können Sie den Ammersee mit dem wunderschönen Strandbad, mit 10m Sprungturm, den Dampfersteg, sowie die weitläufigen Seeanlagen oder den Bahnhof zu Fuß erreichen. Utting am Ammersee ist ein beliebter Wohn- und Erholungsort am westlichen Ufer des Ammersees. Zu Utting gehören auch Holzhausen und das Staatsgut Achselschwang. Knapp 5.000 Einwohner erleben den schönen Ort täglich. Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Restaurants und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Utting ist durch seinen Bahnhof und die Nähe zur A96 optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen. Augsburg, München und Garmisch-Partenkirchen sind leicht in ca. 1 Stunde erreichbar.
Sonstiges
Die Doppelhaushälfte wird vorerst für drei Jahre vermietet. Wir stehen jederzeit sehr gern für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung.