Charmante Doppelhaushälfte mit Garage und Vollkeller auf herrlichem Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte in Hamburg Langenhorn wurde im Jahr 1927 in massiver Bauweise errichtet und seitdem stets gepflegt sowie instandgehalten. Das Gebäude sowie die gesamte Fritz-Schuhmacher-Siedlung unterliegen dem Milieuschutz. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie separat.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum Garten und der Terrasse, zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet sich unmittelbar neben der Wohnküche. Ein überdachter Weg führt direkt von der Küche auf die Terrasse sowie in den Garten. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist ebenfalls von der Wohnküche aus erreichbar. Die Zimmer sind durch große Fensterflächen gut belichtet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein weiteres Zimmer sowie ein Vollbad mit Fenstern.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Wohn- und Schlafzimmer, eine zweite Wohnküche sowie ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und der südwestlich ausgerichtete Balkon.
Die Beheizung des Gebäudes wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Firma Viessmann) sichergestellt. Die Fenster sind größtenteils doppelt isolierverglast.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 842 m², ist mit vielen schönen Pflanzten und Bäumen angelegt und nicht einsehbar. Eine gemauerte Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Gartenhaus verschaffen weiteren Platz für allerlei Gartengeräte.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Vollkeller befinden sich vier Räume, ein Duschbad sowie eine Kelleraußentreppe. Die Kellerräume sind mit Heizkörpern sowie Fenstern versehen und können wohnlich genutzt werden. Derzeit wird ein Kellerraum als Waschküche und die restlichen Räume als Abstellfläche genutzt.
Es handelt sich hierbei um eine sehr schöne Doppelhaushälfte und den idealen Standort für Familien, Selbstständige, junge Paare, Handwerker und Heimwerker.
Die Gebäudesubstanz ist in einem guten Zustand. Der Keller sowie das Dach sind in einem gepflegten Zustand. Rundum besteht Renovierungsbedarf und teilweise Sanierungsbedarf.
Um den eigentlichen Wert dieser Immobilie kennenzulernen, empfehle ich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Stadtteil Langenhorn. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Tür. Der U-Bahnhof Langenhorn ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mir den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten. Auch mit dem Auto ist die Anbindung sehr gut. So erreichen Sie die A7 - Auffahrt Hamburg Schnelsen - in ca. 20 Minuten.
Diverse Parks, Grünanlagen sowie das Naturschutzgebiet Raakmoor befinden sich in der Umgebung und sorgen für entsprechende Erholung und eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung ausreichend vorhanden. Der Langenhorner Markt bietet darüber hinaus einen Wochenmarkt.
Es handelt sich um eine familienfreundliche und ruhige Wohnlage.