Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, PKW-Stellplätzen in begehrter Lage von Ilmenau!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Lagen von Ilmenau bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche und zwei Etagen alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 365 m², inklusive eines herrlichen Gartens mit etwa 120 m² - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
* PKW-Stellplätze
* Kachelofen
* neue Heizung
* schöne Lage
Lage
Ilmenau Kernstadt, eine eingebettete Landschaft des Thüringer Waldes. Die Wohngegend ist ruhig
Die Verkehrsanbindung ist ideal: In nur wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum von Ilmenau, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und kulturellen Einrichtungen zur Verfügung steht. Der nahegelegene Bahnhof und die Anbindung an die A71 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Erfurt, Arnstadt und weiteren umliegenden Städten, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Freizeit und Natur
Die Sturmheide bietet durch die Nähe zum Thüringer Wald ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, wie Wandern, Radfahren oder Wintersport. Der Ilmenauer Hausberg "Kickelhahn" und zahlreiche Wanderwege sind schnell erreichbar und bieten Erholung direkt vor der Haustür. Auch der nahegelegene Ilm-See lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein.
Bildung und Infrastruktur
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und verschiedenen Bildungseinrichtungen. Die Technische Universität Ilmenau ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet ein breites akademisches Angebot. Die umfassende Infrastruktur rund um die Sturmheide sorgt für ein komfortables und alltagsnahes Wohnen.
Sonstiges
Sonstiges
Energiepass:
Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
Provisionshinweis:
3.57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage wird regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.
sonstige Hinweise:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 42.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.38, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.4
Sonstiges/Wohnen: Dachboden