Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Kamin in ruhiger Lage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2010 nach dem KfW 60 Standard, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Auf einem großzügigen Grundstück von 235 Quadratmetern erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Heim, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist.
Der kleine, aber feine Garten ist perfekt für alle, die wenig Pflegeaufwand wünschen, aber dennoch die Natur genießen möchten. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen geschützten Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkplatzmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von 127 Quadratmetern verteilt auf fünf lichtdurchflutete Zimmer, ist dieses Zuhause ein Ort des Wohlfühlens. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden, geräumigen Flur, der den ersten Eindruck von Stil und Eleganz vermittelt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem praktischen Gäste-WC sowie zum großzügigen Wohnzimmer und der modernen Küche mit Essbereich.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und besticht durch seine großen Terrassentüren, die viel Tageslicht hereinlassen und einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten bieten. Besonders hervorzuheben ist die rechte Terrassentür, die sich komplett ohne Mittelsteg öffnen lässt - perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre in den kühleren Monaten und lädt zu entspannten Abenden ein.
Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein einladender Raum, in dem kulinarische Köstlichkeiten zubereitet werden können. Von der Küche gelangen Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das Tageslichtbadezimmer ist ein echtes Highlight und verfügt über eine elegante Eckbadewanne, eine separate Dusche und einen Handtuchwärmer - ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Zudem finden Sie im Obergeschoss einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Das Studiozimmer im Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Der Zugang zur Heizungsanlage ist ebenfalls von hier gegeben, was die Wartung des Hauses erleichtert.
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch massive Klinkersteine und eine hochwertige Ausstattung. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Hauptbadezimmer sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die großen Granitfliesen in Grau im gesamten Haus eine moderne und elegante Optik verleihen.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Design und einer hervorragenden Ausstattung. Die Kombination aus einem hellen und offenen Wohnbereich, einem liebevoll gestalteten Außenbereich und einer ruhigen Lage macht dieses Objekt zu einem besonderen Angebot. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in der Stadt Hamm, die im östlichen Ruhrgebiet von Nordrhein-Westfalen liegt. Hamm ist eine dynamische Stadt mit einer reichen Geschichte und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dies erleichtert den täglichen Einkauf und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Zudem sind in der Nähe auch verschiedene Dienstleistungsunternehmen wie Friseure, Ärzte und Apotheken vorhanden, die den Alltag weiter erleichtern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der Nähe befinden sich Haltestellen für Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und zum Hauptbahnhof Hamm ermöglichen. Der Hauptbahnhof ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, von dem aus sowohl Regional- als auch Fernzüge verkehren. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die täglich in andere Städte reisen, wie Dortmund, Münster oder Bochum.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für die jüngsten Bewohner gewährleisten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen sorgt für eine stressfreie tägliche Routine und bietet Kindern eine sichere und förderliche Umgebung zum Lernen und Wachsen.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Freizeitgestaltung in Hamm kommt ebenfalls nicht zu kurz. Die Weizenackerstraße liegt in der Nähe von verschiedenen Parks und Grünflächen, die ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bieten. Besonders der Maximilianpark, ein weitläufiger Park mit einem schönen Landschaftsbild und einem ehemaligen Zechengelände, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen statt, und die beeindruckende Glashalle ist ein beliebtes Ziel für Ausflüge.
Zusätzlich gibt es in der Umgebung zahlreiche Sporteinrichtungen, Spielplätze und Freizeitangebote, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene geeignet sind. Die Nähe zur Natur ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile des Lebens im Grünen zu genießen, während die Stadt gleichzeitig alle urbanen Annehmlichkeiten bietet.
Die Adresse in Hamm bietet eine hervorragende Lage, die Ruhe und Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Eine Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Anbindung an das Verkehrsnetz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer breiten Palette an Freizeitaktivitäten macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle, was die Lage zu einem begehrten Wohnort macht.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hamm, Blücherstraße (circa 400 Meter)
Bahnhof | Höhenhöveler Straße - Hamm (Westf) circa 1,6 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen