Charmante Doppelhaushälfte mit gepflegten Komfort und idyllischem Gartenparadies
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1960, bietet ein einmaliges Wohnambiente und verbindet klassische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten.
Im Jahre 1970 entstand ein Anbau einschließlich Teilkeller samt einer Baugenehmigung.
Auf zwei Etagen verteilt, erstreckt sich die Wohnfläche von insgesamt rund 152 Quadratmetern und bietet Raum für großzügiges Wohnen und Entspannen. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, wird das Haus seit 2012 als Einfamilienhaus genutzt und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Flexibilität in der Raumgestaltung.
Der großzügige Garten von einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 636 Quadratmetern ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Hier finden Sie einen idyllischen Teich, einen stilvollen Brunnen für die Bewässerung sowie einen einladenden Freisitz und einen Grillkamin, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die rund 16 Quadratmeter große Terrasse bietet zusätzlichen Platz, um die Sonne zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Kamin, der in den Wintermonaten liebend gern genutzt wird und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Haus ist zudem mit einer modernen Smarthome-Heizung ausgestattet, die höchsten Komfort und Energieeffizienz garantiert. Eine Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energieversorgung.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und erstrahlt in modernem Glanz mit neuen Fliesen, einer neuen Regendusche und einer hochwertigen Ausstattung. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer zuletzt 2021 auf den neuesten Stand gebracht und bietet mit einer Dusche und einem Fenster idealen Komfort.
Die Einbauküche rundet das Ausstattungspaket ab und lässt keine Wünsche offen.
Im Vollkeller befinden sich neben einer Waschküche, ein Kinderzimmer und auch ein Fitnessraum, die allerdings nicht zur Wohnfläche zählen. Diese zusätzlichen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und tragen zur Attraktivität des Hauses bei.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
- Eine Garage und drei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Hinter der Garage ist noch ein Raum, welcher zur Werkstatt umgebaut wurde. Ein überdachter Platz für Fahrräder und ein kleines Gewächshaus sind hier ebenfalls zu finden.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Fliesen und Laminat ausgestattet.
Lage
Tönisvorst, eine charmante Stadt am linken Niederrhein, liegt in unmittelbarer Nähe zu den größeren Städten Krefeld und Düsseldorf und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen St. Tönis und Vorst und zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus.
Die Umgebung von Tönisvorst ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Tönisvorst hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden: Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A57 sowie die gut ausgebauten Bundesstraßen sind die Städte Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf schnell erreichbar. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist in weniger als 30 Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.
In Tönisvorst selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestalten.
Supermärkte, Schulen, Ärzte sind in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die nächste Grundschule (Grundschule St. Tönis) ist etwa 1 Kilometer entfernt.
Die historische Altstadt von St. Tönis, mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés, lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Darüber hinaus bieten lokale Vereine und kulturelle Einrichtungen ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt.
Die Stadt ist bekannt für ihre Apfel- und Kirschplantagen, die der Region den Beinamen "Apfelstadt am Niederrhein" eingebracht haben. Regelmäßige Feste und Märkte, wie der Apfelblütenlauf oder der Apfelmarkt, unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser liebenswerten Stadt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Tönisvorst Schwimmbad (circa 600 Meter)
Bahnhof | Forstwald, Forsthaus (circa 2 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen