Charmante Doppelhaushälfte mit Geschichte und großem Grundstück in ruhiger Lage; Potential!
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem zu Hause für sich und Ihre Familie in ruhiger und beliebter Wohnlage von Travemünde, in dem Sie Ihre Wohnvorstellungen verwirklichen können? Der Erwerb eines beliebigen Neubaus ohne Charakter kommt für Sie nicht in Frage? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.
Das hier angebotene Doppelhaus steht auf einem ca. 755 m² großen Eigenlandgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf eine Diele, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche sowie auf ein helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Vollkeller, der neben dem Heizungsraum mit weiteren Räumen aufwartet und auch über einen Außenzugang verfügt, rundet das Raumangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist der große, nahezu parkähnliche Garten, der sich zum Teil vor und zum größten Teil hinter dem Objekt mit Terrasse in wunderbarer Südlage erstreckt. Aufgrund der üppigen Vegetation ist Ihre Privatsphäre vor neugierigen Blicken geschützt. Ihre Kinder können hier unbeschwerte Stunden beim Spielen und Toben verbringen. Zudem erweitert die wenig befahrene und verkehrsberuhigte Straße den „Spielplatz“. Hier müssen Sie sich im die Sicherheit Ihrer Kinder keine Sorgen machen.
In der Teutendorfer Siedlung gelegen, genauer gesagt in der „Finnlandsiedlung“, zählt das gegenständliche Doppelhaus zu einem von ehemals über 30 Finnlandhäusern, die Anfang der 1940er Jahre aus Fertigholzteilen erbaut wurden. Das aus Finnland stammende Holz war die Bezahlung für im Gegenzug vom Deutschen Reich an Finnland gelieferte Waffen und Munition, die im russisch-finnischen Winterkrieg 1939/40 Verwendung fanden .
Seinen besonderen Charme erhält das Objekt durch eine hell gehaltene, vertikale Holzschalung der Außenwände im Zusammenspiel mit rötlichen Biberschwanzziegeln. Dies ist typisch für Finnlandhäuser dieses Baujahres, wodurch sich dieses Doppelhaus von anderen abgrenzt und einen hohen Grad an Individualität erhält. Abgerundet wird der äußere Eindruck durch hölzerne Dachrinnen.
Der aktuelle Zustand des Doppelhauses ist als modernisierungsbedürftig zu beschreiben. Größere Modernisierungen haben in den 70er und 80 Jahren stattgefunden. Dies ermöglich Ihnen, die vorhandene Substanz als Basis zu nehmen, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen, um sich auf diesem Wege Ihr zu Hause für sich und Ihre Familie zu schaffen
Nutzen Sie die Gelegenheit einer individuellen Besichtigung und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem charmanten Doppelhaus.
Ausstattung
Die derzeitige Ausstattung ist als einfach, der aktuelle Zustand des Doppelhauses als modernisierungsbedürftig zu beschreiben. Größere Modernisierungen haben in den 70er und 80 Jahren stattgefunden. Dies ermöglich Ihnen, die vorhandene Substanz als Basis zu nehmen und Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen, um sich auf diesem Wege Ihr zu Hause für sich und Ihre Familie zu schaffen
Eine Ausbaureserve zur Vergrößerung der Wohnfläche ist einerseits im Spitzboden vorhanden. In den umliegenden Finnlandhäusern wurde dies teilweise realisiert. Andererseits kann durch den Einzug von Gauben zusätzliche Wohnfläche gewonnen werden. Auch dies wurde in der umliegenden Bebauung bereits durchgeführt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine auf dem Grundstück befindliche und großzügige Garage mit automatischem Torantrieb in der Ihr Pkw trocken und sicher geparkt werden kann. Zusätzlich können auf der Zufahrt zur Garage weitere Pkw abgestellt werden.
Lage
Mikrolage
In ruhiger und gewachsener Wohnlage des Ostseeheilbads Travemünde befindet sich die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte. Erledigungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig oder mit dem Pkw erreichbar. Die verkehrsberuhigte Vorderreihe mit vielen Restaurants und Cafés ist ca. 1,5 Kilometer entfernt und lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Zusätzlichen befinden sich hier u.a. zahlreiche Mode-Boutiquen, sowie Banken, Drogeriemärkte, Buchhandlungen und Ärzte.
Am alten Fischereihafen entsteht derzeit das Bauprojekt „Baltique“ mit hochwertigen Eigentums- und Ferienwohnungen sowie Geschäften und Restaurants. Diese sind ca. 750 m vom angebotenen Grundstück entfernt und werden den Travemünder Hafen und die umliegenden Wohngebiete ebenfalls aufwerten und die Attraktivität steigern.
Makrolage
Travemünde wird gerne als Lübecks „schönste Tochter“ bezeichnet und befindet sich rund 20 km in nordöstlicher Richtung der Hansestadt. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung gelangt man mit dem Pkw in ca. 25 Minuten in die Lübecker Innenstadt. Hamburg wird in ca. 50 Minuten erreicht.
„Ein breiter, weißer Sandstrand, seine über 200-jährige Geschichte als Seebad und Deutschlands größter Ostseehafen prägen das maritime Bild des Ortes an der Mündung der Trave.
Ein markantes Gebäude präsentiert sich als unübersehbare Wegmarke: Das über 125 Meter hohe Maritim-Hochhaus weist als höchstes Leuchtfeuer Europas nicht nur den Schiffen den Weg nach Travemünde, sondern ist mit bloßem Auge bis in die 22 Kilometer entfernte Altstadt Lübeck zu sehen.
Das etwas verträumte Travemünde mit seinen schnuckeligen Altstadtgassen und der historischen Fassadenfront entlang der Trave hat in den vergangenen Jahren eine dynamische Entwicklung erlebt: Vom Luxus-Hotel bis zum Feriendorf für Familien hat sich das Angebot für Urlauber erweitert - ohne dem unvergleichlichen Charme der Ostseeperle ernsthaft schaden zu können.“
Quelle: http://www.travemuende.de/tourismus/geschichte/stadtportrait/index.html
Sonstiges
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Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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