Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Domizil: Diese attraktive Doppelhaushälfte in Dömitz / Polz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und großzügigem Platzangebot. Auf einer Grundstücksfläche von 2.485 Quadratmetern erstreckt sich ein gepflegter Garten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Mit einer Wohnfläche von 126 Quadratmetern bietet das Objekt ausreichend Raum für die Umsetzung Ihrer Wohnträume. D...
Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Ausstattung
Art des Gebäudes: Doppelhaushälfte (bzw. Einfamilienhaus am bestehenden Gebäude angebaut) massiv gebaut, Teilkeller
Ursprungsbaujahr: 1983
Nebengebäude: massives Nebengebäude,
Keller: teil unterkellert
Dach: glasierte dunkle Dachpfanne
Fenster: doppelt isolierverglaste Fenster weiß, PVC, ein Holzfenster
Fassade: Putzfassade , teilweise verklinkert
Elektroinstallation: neuer Hausanschluss, teilweise alte Elektroleitungen im Haus
Heizung: Ölheizung von 1995, Kaminofen im Wohnzimmer
- Wasser zentral, Abwasser vollbiologische Kleinkläranlage
- SAT- Schüssel , DSL-Anschluss
- Fußböden: Fliesen, Designbelag, Laminat
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit kleiner überdachter Terrasse
- Schlafzimmer mit großen Fenster Elementen und Glas-Schiebetür, Wohnzimmer mit Kaminofen und großen Fenster Elementen
- Küche mit Einbauküche und Sitzbereich, großes Bad mit Fenster und Dusche sowie WM-Anschluss
Dachgeschoss(ausgebaut)
- 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, kleine Abstellkammer
Teilkeller
- Abstellfläche und hier befindet sich die Ölheizung mit Tanks
Außenbereich
- angrenzend am Wohnhaus kleines massives Nebengebäude mit Toilette, Carport
- neu angelegter Brunnen
- großes Grundstück eingefriedet , Bepflanzung mit Bäumen und Büsche
- Kleintierhaltung möglich
Lage
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Dömitz, im Ortsteil Polz. Polz besticht durch seine natürliche Schönheit und Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Elbe und in die Brandenburger Wische einladen. Die idyllische Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und inmitten der Natur zu entspannen.
Polz ist der südlichste Ort in Mecklenburg-Vorpommern und seit 2004 ein Ortsteil der Stadt Dömitz (ca. 7 km entfernt) an der Elbe und gehört damit zum Amt Dömitz-Malliß im Landkreis Ludwigslust-Parchim.
In Dömitz findet man auch die komplette notwendige Infrastruktur. Dömitz ist unter anderem bekannt durch die Elbbrücke als Verbindung zwischen Mecklenburg-Vorpommern und Niedersachsen und der historischen Festung. Polz ist über gut ausgebaute Kreis- und Bundesstraßen verkehrstechnisch in die Region eingebunden. Über die B195, die B191 und die Elbbrücke sind z. B. Lenzen (Elbe), Ludwigslust mit ICE Bahnanschluss (ca. 30 km entfernt), Dannenberg und die Autobahnen A24 und A14 gut zu erreichen. Die waldreiche Umgebung und die Lage im Naturpark Mecklenburgisches Elbtal bzw. dem Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe lassen diese Immobilie für die verschiedensten Nutzungen interessant erscheinen.
Polz liegt am Fluss Löcknitz. Nachbarorte sind Dömitz mit seinem Ortsteil Klein Schmölen und Breetz. Breetz ist ein Ortsteil von Lenzen (Elbe) im Bundesland Brandenburg. Von Klein Schmölen aus erstreckt sich eine Binnenwanderdüne über 7 km nördlich parallel zur Löcknitz verlaufend in östliche Richtung. Von drei Seiten wird Polz von ausgedehnten Kiefernwäldern eingerahmt, lediglich südlich wird der Ort vom Ufer der Löcknitz und dahinterliegenden Wiesen begrenzt.
Sonstiges
Sonstiges
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.
Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.
Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.
Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG
Stichworte
Gesamtfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1