Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial in Gladbeck
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064071
Diese Doppelhaushälfte in Gladbeck bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Potenzial und Lage - ideal für Eigennutzer oder Investoren. Die ruhige, stadtrandnahe Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohnklima mit einer schnellen Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das 1947 erbaute Haus lädt zur Verwirklichung individueller Wohnträume ein, da es renovierungsbedürftig ist und Ihnen Gestaltungsspielraum mit Ausbaupotenzial bietet. Die letzte Modernisierung erfolgte 2015 und bildet eine solide Grundlage für weitere Arbeiten. Das Objekt ist derzeit bezugsfrei und wartet darauf, von neuen Ideen belebt zu werden.
Auf ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen und 3 Zimmer, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt den Grundriss und sorgt für Komfort im Alltag.
Das ca. 303 m² große Grundstück begeistert mit einem einladenden Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Die ideale Größe schafft Platz für kreative Gestaltungsideen, ohne zu viel Pflegeaufwand zu erfordern. Zwei Carports bieten sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot ab. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erweitert die praktische Nutzung des Hauses.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Gladbeck, empfiehlt sich das Objekt sowohl als Investment als auch zur Eigennutzung
+ Entspannung im Freien: Der Garten inkl. Teich auf ca. 303 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Die renovierungsbedürftige Immobilie kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden - die letzte Renovierung erfolgte 2015
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Carports
Lage
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt, Post- und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015